2-room new-build apartment for sale in Qara Qarayev, 50 m², 130 000 AZN

Qara Qarayev metro, Sabunçu district· On the market since 2 November 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 6 days. Usually 21-36

If you rent it out

~722 AZN/mo

Gross yield 6.7% a year

Price

130 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Great deal

29.9% below the fair value

Savings

55 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

130 000 AZN

Fair zone

164 000 - 207 000 AZN

AI valuation as of 7 November 2026

Why this price?

This listing: 2 600 AZN/m²
Qara Qarayev, 2-room: 3 249 AZN/m²-20%
Sabunçu, 2-room: 3 205 AZN/m²-19%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

130 000 AZN

-30% below fair2 600 AZN/m²

Similar apartments here average 3 249 AZN; this one is 2 600 AZN (-20%).

AI estimate: 185 000 AZN. This listing asks 55 000 AZN less. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 600 AZN
Rooms: 2
Area: 50 m²
Floor: 5 / 16
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 2 November 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

The listing says: next to Qara Qarayev metro · our estimate: a 1 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

Converted layout
Urgent

ÇOX TƏCİLİ Satılır! Qara Qarayev metrosunun yanında kupçalı 1 dən 2 otağa 1 ci işıqla düzəlmə mənzil Qara Qarayev metrosunun düz yanında yerləşən 2 otaqlı mənzil satışa təqdim olunur. 16mərtəbəli binanın 5-cı mərtəbəsi Kupçalı Mənzil əlverişli yerləşməsi və yüksək mərtəbədə olması ilə seçilir. Metroya yaxınlığı sayəsində həm yaşayış, həm də investisiya üçün əlverişli seçimdir. Ətrafında məktəb, uşaq bağçası, marketlər, apteklər və digər zəruri infrastruktur obyektləri yerləşi OFİS XİDMƏT HAQQI 1 %