2-room new-build apartment for sale in Qara Qarayev, 50 m², 162 000 AZN

Qara Qarayev metro, Sabunçu district· On the market since 31 August 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 69 days. Usually 21-36

If you rent it out

~700 AZN/mo

Gross yield 5.2% a year

Price

162 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 1.7% below the AI estimate

Savings

3 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

162 000 AZN

Fair zone

144 000 - 186 000 AZN

AI valuation as of 3 November 2026

Why this price?

This listing: 3 240 AZN/m²
Qara Qarayev, 2-room: 3 245 AZN/m²
Sabunçu, 2-room: 3 200 AZN/m²+1%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

162 000 AZN

Fair price3 240 AZN/m²

Similar apartments here average 3 245 AZN; this one is 3 240 AZN.

AI estimate: 165 000 AZN. The price is close to it, 3 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 240 AZN
Rooms: 2
Area: 50 m²
Floor: 14 / 15
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: no
Seller: Owner
Mortgage: no
First seen: 31 August 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

The listing says: 4 min to Qara Qarayev metro · our estimate: a 3 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

Elevator

Qara Qarayev m/s yaxınlığında metroya 3 4 dəqiqə piyada məsafədə 1 otaq 2 otağa rahat düzələn mənzil satılır. Prestijli bir MTK Orbita tərəfindən tikilmişdir. Binada qaz su işıq lift daimidir. İnfrasturuktur cəhətdən çox əlverişli yerdə yerləşir yaxınlıqda bütün iaşə obyektləri mövcuddur. Həm yaşamaq üçün həmdə kirayə vermək üçün ideal variantdır. Ofis haqqı 1% təşkil edir.