2-room new-build apartment for sale in 20 Yanvar, 65 m², 240 000 AZN

20 Yanvar metro, Yasamal district· On the market since 2 November 2026

Same flat in 11 more listings

Same price

Listings like this stay up

~26 days

This one: 1 days. Usually 21-30

If you rent it out

~772 AZN/mo

Gross yield 3.9% a year

Price

240 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Slightly overpriced

21.1% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

240 000 AZN

Fair zone

169 000 - 228 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 692 AZN/m²
20 Yanvar, 2-room: 3 236 AZN/m²+14%
Yasamal, 2-room: 3 108 AZN/m²+19%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

240 000 AZN

+21% above fair3 692 AZN/m²

Similar apartments here average 3 236 AZN; this one is 3 692 AZN (+14%).

The deed records only 59 m² of the 65 m² listed: 6 m² is unregistered.

From the listing's text

From the ownerPapers in orderMortgage possibleReady to move in

AI estimate: 198 000 AZN. This listing asks 42 000 AZN more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 692 AZN
Rooms: 2
Area: 65 m²
Area in the deed: 59 m²
Floor: 8 / 8
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Owner
Offered by: Owner and 8 agents
Mortgage: yes
First seen: 2 November 2026

This listingFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Mənzil Nəsimi rayonunda, Asif Məhərrəmov küçəsində, 3-cü mikrorayon dairəsindən şamaxinkaya qalxanda solda baku electronicsin üstündə yerləşir. Yerləşmə baxımından olduqca əlverişli ərazidir. Ətrafda yaşayış üçün lazım olan bütün əsas infrastruktur mövcuddur: məktəblər, uşaq bağçaları, 24 saat fəaliyyət göstərən supermarketlər, apteklər, mağazalar, restoranlar, banklar və ictimai nəqliyyat. 🔑 Mənzil yeni təmir olunub və tam əşyalı satılır. Şəkillərdə gördüyünüz bütün əşyalar mənzildə qalacaq. Əşyaların böyük əksəriyyəti yenidir və tam işlək vəziyyətdədir. Ev əlavə xərc tələb etmədən yaşayış üçün hazır vəziyyətdədir. Bir sözlə gir yaşa. Yer parketdi, dəhliz və mətbəxdə isti poldu. kupçada sahə 59du. belə 65 kvadartdı. Bütün sənədləri qaydasındadır. İpotekaya yararlıdır. 📌 Mənzil şəxsi mülkümdür, vasitəçi deyiləm. wp üçün nömrə 💰 Real müştəri ilə qiymətdə razılaşmaq mümkündür. ❗ Vasitəçilərlə sadəcə 1%-ə işləyirəm. xahiş edirəm 2% deyən zəng etməsin