2-room old-build apartment for sale in Xalqlar Dostluğu, 52,7 m², 200 000 AZN

Xalqlar Dostluğu metro, Nizami district· On the market since 2 November 2026

Listings like this stay up

~24 days

This one: 2 days. Usually 13-32

If you rent it out

~575 AZN/mo

Gross yield 3.4% a year

Price

200 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Slightly overpriced

18.6% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

200 000 AZN

Fair zone

152 000 - 185 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 795 AZN/m²
Xalqlar Dostluğu, 2-room: 2 778 AZN/m²+37%
Nizami, 2-room: 2 880 AZN/m²+32%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

200 000 AZN

+19% above fair3 795 AZN/m²

Similar apartments here average 2 778 AZN; this one is 3 795 AZN (+37%).

From the listing's text

From the ownerNeeds work

AI estimate: 169 000 AZN. This listing asks 31 000 AZN more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 795 AZN
Rooms: 2
Area: 52,7 m²
Floor: 8 / 9
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Owner
Offered by: Sold by the owner
Mortgage: no
First seen: 2 November 2026

This listingFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Combi boiler

Tam əlverişli yerdə yerləşir. 8-ci km bazarının tam yanındakı bina, 250 saylı məktəblə üzbəüz, orta təmirli, yaşayış yoxdur. 2 balkonu var, kiçik balkon hörülüb, plastik pəncərə qoyulub və təmir olunub. Böyük balkon açıqdır, təmir edilməyib. Kombi sistemi yeni quraşdırılıb, Bütün pəncərələr alman mexanizmli plastik pəncərələrlə əvəz olunub. Sanuzel qovşağı tam təmirlidir. Hazırda digər təmir işləri dayandırılıb və satış üçün nəzərdə tutulur.