2-room new-build apartment for sale in Xalqlar Dostluğu, 52 m², 123 000 AZN

Xalqlar Dostluğu metro, Nizami district· On the market since 18 August 2026

Same flat in 9 more listings

This is cheapest

Listings like this stay up

~26 days

This one: 82 days. Usually 14-30

If you rent it out

~583 AZN/mo

Gross yield 5.7% a year

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 7.1% below the AI estimate

Savings

9 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

123 000 AZN

Fair zone

113 000 - 152 000 AZN

AI valuation as of 6 November 2026

Why this price?

This listing: 2 365 AZN/m²
Xalqlar Dostluğu, 2-room: 2 778 AZN/m²-15%
Nizami, 2-room: 2 891 AZN/m²-18%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

123 000 AZN

Fair price2 365 AZN/m²

Similar apartments here average 2 778 AZN; this one is 2 365 AZN (-15%).

From the listing's text

Mortgage possible

AI estimate: 132 000 AZN. The price is close to it, 9 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 365 AZN
Rooms: 2
Area: 52 m²
Floor: 19 / 19
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Owner
Offered by: 8 agents
Mortgage: yes
First seen: 18 August 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Elevator

MANSARD DEYİL!!! Mərtəbəyə LİFT qalxır!!! Nizami rayonu Xalqlar dostluğu metro stansiyasının yaxınlığında Siyaqut şadlıq sarayın yaxınlığında yerləşən tam yaşayışlı binada 🏢251 nömrəli məktəbin yanında 📑kupçalı, 📑📑ipotekaya yararlı 🏘2 otaqlı 📏52 kv.m 🏢19/19 mərtəbəsində yerləşən mənzil satılır. 🔥Qaz,su💧və💡işıq daimidir. 🏘Təmirdən sonra yaşayış olmayıb. 🌳Yaxınlığında 2 məktəb,metro,bağça,poçt,avtobus dayanacağı,EduGrata tədris mərkəzi,marketlər,ticarət mərkəzi yerləşir.Bir sözlə infrastruktur cəhətdən əla yerdə yerləşir. 💰Qiyməti 123000 manatdır. 🔴Real alıcıya qiymətdə endirim olunacaq.💰Xidmət haqqı 1 % təşkil edir.