2-room new-build apartment for sale in 9-cu mikrorayon, 58 m², 189 000 AZN

9-cu mikrorayon, Binəqədi district· On the market since 3 November 2026

Listings like this stay up

~25 days

Listed today. Usually 0-31 days

If you rent it out

~705 AZN/mo

Gross yield 4.5% a year

Price

189 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 1.7% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

189 000 AZN

Fair zone

167 000 - 205 000 AZN

AI valuation as of 3 November 2026

Why this price?

This listing: 3 259 AZN/m²
9-cu mikrorayon, 2-room: 2 846 AZN/m²+14%
Binəqədi, 2-room: 2 764 AZN/m²+18%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

189 000 AZN

Fair price3 259 AZN/m²

Similar apartments here average 2 846 AZN; this one is 3 259 AZN (+14%).

From the listing's text

From the ownerMortgage possibleReady to move in

AI estimate: 186 000 AZN. The price is close to it, 3 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 259 AZN
Rooms: 2
Area: 58 m²
Floor: 6 / 16
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Owner
Mortgage: yes
First seen: 3 November 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Converted layout
From owner

Maklerlər, vasitəçilər qəti formada narahat etməsin. Heç bir formada işləmirəm onlarla. Ev sahibiyəm. Çıxarış var, ipotekaya yararlıdır. Premium binadir və evdə premium formada təmir olunub. 1 otaqdan 2-yə düzəlmədir. Ətrafda məktəb, bağça, supermarket və s hər şey var. Evdə kiraçı qalır. Ciddi alıcılar əlaqə saxlayıb evə uyğun olan vaxtda baxmaq olar. Əlavə detalları whatsapp ilə əlaqə saxlayıb məndən soruşa bilərsiniz.