2-room old-build apartment for sale in 8-ci mikrorayon, 40 m², 155 000 AZN

8-ci mikrorayon, Binəqədi district· On the market since 5 November 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 2 days. Usually 10-32

If you rent it out

~574 AZN/mo

Gross yield 4.4% a year

Price

155 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 11.0% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

155 000 AZN

Fair zone

120 000 - 159 000 AZN

AI valuation as of 8 November 2026

Why this price?

This listing: 3 875 AZN/m²
8-ci mikrorayon, 2-room: 3 133 AZN/m²+24%
Binəqədi, 2-room: 2 764 AZN/m²+40%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

155 000 AZN

Fair price3 875 AZN/m²

Similar apartments here average 3 133 AZN; this one is 3 875 AZN (+24%).

AI estimate: 140 000 AZN. The price is close to it, 15 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 875 AZN
Rooms: 2
Area: 40 m²
Floor: 2 / 5
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 2 agents
Mortgage: no
First seen: 5 November 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Heated floor
Khrushchyovka
Converted layout

🏡 SATILIR – 2 OTAQLI MƏNZİL 5 mərtəbəli binanın 2-ci mərtəbəsində yerləşən, Kaspar layihəli mənzil satışa çıxarılıb. _______________________________ ✅ Mənzil haqqında: - 🏢 Mərtəbə: 2/5 - 🏠 Layihə: Kaspar (Xruşşov layihəsi deyil) - 📐 Tavan hündürlüyü: 3 metr - 🛏 Otaq sayı: 2 (1 otaqdan 2 otağa səliqəli şəkildə düzəldilib) - 🪟 Hər iki otağın ayrıca pəncərəsi var - 🍽 Mətbəx balkona çıxarılıb - ♨️ İstilik sistemi: mərkəzi (dövlət) - 🚿 Hamam otağında isti döşəmə mövcuddur _____________________________ Mənzil və bina yaxşı vəziyyətdədir. Otaqların bölgüsü rahat və funksional şəkildə həyata keçirilib. ___________________________________ 📍 İnfrastruktur və üstünlüklər: - Həyətdə avtomobillərin parklanması üçün geniş yer - Yaxınlıqda marketlər və müxtəlif mağazalar - Məktəblər və uşaq bağçası - Avtobus dayanacağı birbaşa binanın yanında - Rahat nəqliyyat və yaşayış şəraiti ____________________________________ ✨ Həm şəxsi yaşayış, həm də kirayə vermək üçün əlverişli seçimdir. Ofisin xidmət haqqı: 1%. 📞 Ətraflı məlumat və mənzilə baxış keçirmək üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz.