2-room new-build apartment for sale in Bakıxanov, 61 m², 152 000 AZN

Bakıxanov, Sabunçu district· On the market since 6 November 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 2 days. Usually 14-33

If you rent it out

~624 AZN/mo

Gross yield 4.9% a year

Price

152 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 7.2% below the AI estimate

Savings

12 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

152 000 AZN

Fair zone

139 000 - 188 000 AZN

AI valuation as of 8 November 2026

Why this price?

This listing: 2 492 AZN/m²
Bakıxanov, 2-room: 2 511 AZN/m²-1%
Sabunçu, 2-room: 3 205 AZN/m²-22%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

152 000 AZN

Fair price2 492 AZN/m²

Similar apartments here average 2 511 AZN; this one is 2 492 AZN.

The deed records only 45 m² of the 61 m² listed: 16 m² is unregistered.

AI estimate: 164 000 AZN. The price is close to it, 12 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 492 AZN
Rooms: 2
Area: 61 m²
Area in the deed: 45 m²
Floor: 6 / 11
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 6 November 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Air conditioning
Converted layout

Bakıxanovda ASAN Xidmətin yanında 1 otaq 2-yə düzəlmə mənzil satılır! Şəkildə gördüyüvüzdəndə qat qat daha gözəldi realda,yerində gəlib baxsaz görəsiz Bakıxanov (Razin) qəsəbəsinin mərkəzi və prestijli yerində – ASAN Xidmətin və "Şəki" restoranının tam yanında, "Praga"nın üstündə yerləşən möhkəm yeni tikili binada mənzil satılır. Mənzil qanuni 1 otaqlıdır, rahatlıqla 2 otağa düzəldilib. Balkonlar otaqlara qatıldığı üçün genişliyinə görə qanuni 2 otaq ölçüsündədir. Çıxarışda (Kupça): 45 kv.m Müqavilədə: 61 kv.m Əşyalar: Mətbəx mebeli, kondisioner və balkonda yığılmış mebellər mənzildə qalır. Bina çox keyfiyyətli və möhkəm tikilidir. Ərazi baxımından bütün iaşə obyektləri addımlıqdadır. Bakıxanovda bu yerdə və bu qiymətə ikinci belə variant yoxdur. Bakıxanov Z&N Əmlak Ofis haqqı 1%