2-room new-build apartment for rent in 20 Yanvar, 80 m², 700 AZN/mo

20 Yanvar metro, Yasamal district· On the market since 6 November 2026

Price

-12.5%

Cut 1 times, was 800 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 7.9% below the AI estimate

Savings

60 AZN

good valueexpensive

Asking Price

700 AZN/mo

Fair zone

650 - 870 AZN/mo

AI valuation as of 6 November 2026

Why this price?

This listing: 8.8 AZN/m²
20 Yanvar, 2-room: 12 AZN/m²-27%
Yasamal, 2-room: 12 AZN/m²-27%

Price per m² next to the average of active listings.

Monthly rent, AZN

700 AZN

Fair price8.8 AZN/m²

Similar apartments here average 12.2 AZN; this one is 8.8 AZN (-28%).

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 760 AZN/mo. The price is close to it, 60 AZN/mo apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 8.8 AZN
Rooms: 2
Area: 80 m²
Floor: 12 / 17
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: yes
Seller: Agent
First seen: 6 November 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

The listing says: 5 min to 20 Yanvar metro · our estimate: a 3 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

Furnished

🏢 MELİSA PARK RESİDENCE — KİRAYƏ MƏNZİL! 📍 20 Yanvar metrosuna cəmi 5 dəqiqəlik məsafədə! 🔹 80 m² geniş sahə 🔹 Qanuni 2 otaq 🔹 Tam təmirli və əşyalı 🔹 Yaşayış üçün tam hazır 🔹 Qaz, su və işıq daimidir. ✨ Rahat yaşayış üçün bütün şəraiti olan mənzil kirayə verilir. 📲 Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz. Ofis haqqı: 30%