2-room new-build apartment for sale in Melissa Park, 47,7 m², 150 255 AZN

Melissa Park, 20 Yanvar metro, Yasamal district· On the market since 6 November 2026

Listings like this stay up

~24 days

This one: 1 days. Usually 4-32

If you rent it out

~753 AZN/mo

Gross yield 6% a year

Price

150 255 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Good deal

14.2% below the fair value

Savings

24 745 AZN

good valueexpensive

Asking Price

150 255 AZN

Fair zone

154 000 - 196 000 AZN

AI valuation as of 7 November 2026

Why this price?

This listing: 3 150 AZN/m²
20 Yanvar, 2-room: 3 259 AZN/m²-3%
Melissa Park, 2-room: 3 360 AZN/m²-6%
Yasamal, 2-room: 3 114 AZN/m²+1%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

150 255 AZN

-14% below fair3 150 AZN/m²

Similar apartments here average 3 259 AZN; this one is 3 150 AZN (-3%).

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 175 000 AZN. This listing asks 24 745 AZN less. Why?

Cheaper in Melissa Park

All

145 000 AZN
5 255 AZN less
2 rooms · 47 m²

Per m²: 3 150 AZN
Rooms: 2
Area: 47,7 m²
Floor: 11 / 20
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: yes
Seller: Company
Mortgage: no
Residential complex: Melissa Park
First seen: 6 November 2026

This listingFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Melissa Park layihəsi şəhərin əsas infrastruktur qovşaqlarında və 20 yanvar m/s yaxınlığında, H. Zərdabi prospekti 3166-cı məhəllədə yerləşir. Melissa Park layihəsinin J binasında sahəsi 47.7 kv.m təşkil edən TAM TƏMİRLİ 2 otaq studiya mənzil satılır. Nağd satış şərtləri: - 1 kv.m nağd qiyməti 3 150 AZN - Nağd satış zamanı mənzilin ümumi dəyəri 150 255 AZN Üstünlüklərimiz: - 3.20 m tavan hündürlüyü - Sərfəli satış şərtləri - Binada daimi su, işıq, qaz və kombi istilik sistemi mövcuddur - Yük və sərnişin lifti - 5 mərtəbə yeraltı parking xidməti - Geniş qapalı park - 7/24 mühafizə xidməti - Mənzillərin günbəgün dəyər qazanması - Mənzillərin çıxarışla təmin olunması