2-room new-build apartment for sale in 8 Noyabr, 68 m², 245 000 AZN

8 Noyabr metro, Nəsimi district· On the market since 6 November 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 1 days. Usually 21-38

If you rent it out

~886 AZN/mo

Gross yield 4.3% a year

Price

245 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 3.5% below the AI estimate

Savings

9 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

245 000 AZN

Fair zone

216 000 - 292 000 AZN

AI valuation as of 6 November 2026

Why this price?

This listing: 3 603 AZN/m²
8 Noyabr, 2-room: 3 290 AZN/m²+10%
Nəsimi, 2-room: 3 576 AZN/m²+1%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

245 000 AZN

Fair price3 603 AZN/m²

Similar apartments here average 3 290 AZN; this one is 3 603 AZN (+10%).

From the listing's text

From the ownerMortgage possibleReady to move inBright

AI estimate: 254 000 AZN. The price is close to it, 9 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 603 AZN
Rooms: 2
Area: 68 m²
Floor: 14 / 18
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Owner
Mortgage: yes
First seen: 6 November 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Mənzil şəxsi mülkiyyətimdədir və satışını birbaşa sahib olaraq şəxsən özüm həyata keçirirəm. ❗ VASİTƏÇİLƏRƏ VƏ RİELTORLARA QEYD Elan yalnız birbaşa alıcılar üçündür. Makler, rieltor, vasitəçi və bu tip şəxslərdən xahiş olunur əlaqə saxlamasınlar. ❌ Heç bir vasitəçi ilə əməkdaşlıq etmirəm və əməkdaşlıq nəzərdə tutulmur. Elanın götürülməsi, paylaşılması və ya alıcı adı ilə vasitəçilik təklifləri qəbul edilmir. 🏡 TAM TƏMİRLİ, YAŞAYIŞA HAZIR MƏNZİL SATILIR Şəhərin prestijli ərazilərindən birində, 8 Noyabr metrosunun yaxınlığında, tam təmirli və yaşayışa hazır mənzil satışdadır. 📍 Ünvan: Ənvər Hüseynov küç. 5/7, Azerross kompleksi 📐 Ümumi sahə: 68 kv.m 🏢 Mərtəbə: 14/18 🏗 Bina: Yeni tikili Mənzil yeni və yüksək keyfiyyətli materiallarla təmir olunub. Rahat və funksional planlaşdırmaya malikdir. İşıqlı və geniş otaqlar komfortlu yaşayış üçün ideal şərait yaradır. ❗ Mənzil 1 otaqdan 2 otağa peşəkar şəkildə, ideal dizaynla düzəldilib. Bu kompleksdə belə keyfiyyətli və zövqlə hazırlanmış planlaşdırmaya rast gəlmək çətindir. ✅ Mənzilin üstünlükləri: 📄 Kupça (çıxarış) var 📋 Texniki pasport var 🏦 İpotekaya yararlıdır 🔥 Qaz, su və işıq daimidir ♨️ Kombi istilik sistemi 🔥 Bütün mənzildə isti döşəmə 🚗 Yeraltı qaraj (parking) mövcuddur 🛡 24/7 mühafizə xidməti 📍 Yerləşmə üstünlükləri: 🚇 8 Noyabr metrosuna yaxın məsafə 🏫 Ətrafda məktəb və bağçalar 🛒 Marketlər, aptek və digər iaşə obyektləri 🏙 İnkişaf etmiş infrastruktur 🏡 Kompleksin həyətində: ☕ Coffee shop 🥐 Bakery 🧵 Dərzi (tikiş xidməti) 📸 Fotostudiya 💇‍♀️ Gözəllik salonu 🛒 Marketlər 👶 Uşaq bağçası ⏰ 24/7 fəaliyyət göstərən obyektlər