2-room new-build apartment for sale in Nəriman Nərimanov, 90 m², 385 000 AZN

Nəriman Nərimanov metro, Nərimanov district· On the market since 6 November 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 2 days. Usually 14-32

If you rent it out

~1 018 AZN/mo

Gross yield 3.2% a year

Price

385 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Overpriced

23.9% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

385 000 AZN

Fair zone

273 000 - 349 000 AZN

AI valuation as of 6 November 2026

Why this price?

This listing: 4 278 AZN/m²
Nəriman Nərimanov, 2-room: 3 503 AZN/m²+22%
Nərimanov, 2-room: 3 429 AZN/m²+25%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

385 000 AZN

+24% above fair4 278 AZN/m²

Similar apartments here average 3 503 AZN; this one is 4 278 AZN (+22%).

Deed comes later. The seller says so in the listing's text.

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 311 000 AZN. This listing asks 74 000 AZN more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 4 278 AZN
Rooms: 2
Area: 90 m²
Floor: 13 / 16
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 6 November 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Furnished

Nərimanov metrosuna yaxın SAATLI binanın arxasında Premium yaşayış binasında 16-13cü mərtəbəsi 90kv ümumi sahə Qanuni 2 otaqlı Super təmirli Tam əşyalı mənzil satılır. Təmirdən sonra yaşayış olmayıb. Qaz su işıq daimidir Sənəd müqavilə.Qiymət 385000azn. Ofis haqqı alıcı tərəfdən 1% təşkil edir.