2-room new-build apartment for sale in 20 Yanvar, 75 m², 259 000 AZN

20 Yanvar metro, Yasamal district· On the market since 6 November 2026

Same flat in 1 more listings

Same price

Listings like this stay up

~26 days

This one: 1 days. Usually 21-31

If you rent it out

~781 AZN/mo

Gross yield 3.6% a year

Price

259 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 7.8% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

259 000 AZN

Fair zone

211 000 - 269 000 AZN

AI valuation as of 7 November 2026

Why this price?

This listing: 3 453 AZN/m²
20 Yanvar, 2-room: 3 254 AZN/m²+6%
Yasamal, 2-room: 3 112 AZN/m²+11%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

259 000 AZN

Fair price3 453 AZN/m²

Similar apartments here average 3 254 AZN; this one is 3 453 AZN (+6%).

From the listing's text

Mortgage possibleReady to move in

AI estimate: 240 000 AZN. The price is close to it, 19 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 453 AZN
Rooms: 2
Area: 75 m²
Floor: 14 / 20
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 1 agent
Mortgage: yes
First seen: 6 November 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

The listing says 2 min to the metro; on the map it is about a 10 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

Premium Binada Qanuni 2 Otaqlı Mənzil Satılır Melissa Residence – Həsən Bəy Zərdabi prospektin düz yanı (Satış ofisinin yerləşdiyi premium binalardadır, Aşağıdakı Melissa Park binaları deyil.) Mənzil haqqında QANUNİ 2 otaq (peredelka deyil) Mətbəx, qonaq otağı və yataq otağı tam ayrıdır Kupçalı, ipotekaya yararlıdır Premium səviyyədə, bahalı materiallarla təmir olunub Şəkillərdə görünən bütün mebel və məişət texnikası yenidir və satış qiymətinə daxildir Yerləşmə 20 Yanvar metrosunun düz çıxışında Metroya cəmi 2 dəqiqə piyada Metroya bundan yaxın yerləşən yaşayış binası yoxdur Prospektin birinci xəttində, yol kənarında yerləşir Kompleksin üstünlükləri Geniş və səliqəli həyət 3 mərtəbəli yeraltı parkinq Sakinlərə rahat giriş-çıxış və əlverişli infrastruktur Bu mənzilin əsas üstünlüyü qanuni 2 otaqlı planlaşdırması, orta mərtəbədə yerləşməsi, premium təmiri, tam yeni əşyalarla birlikdə satılması və metroya maksimum yaxın mövqeyidir. Real alıcı ilə mənzilə baxışdan sonra qiymətdə razılaşmaq mümkündür.