2-room new-build apartment for sale in Kristal Abşeron Bayıl residence, 75 m², 225 000 AZN

Kristal Abşeron Bayıl, Bayıl, Səbail district· On the market since 7 November 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 1 days. Usually 21-30

If you rent it out

~860 AZN/mo

Gross yield 4.6% a year

Price

225 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 2.2% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

225 000 AZN

Fair zone

187 000 - 253 000 AZN

AI valuation as of 7 November 2026

Why this price?

This listing: 3 000 AZN/m²
Bayıl, 2-room: 3 000 AZN/m²
Kristal Abşeron Bayıl, 2-room: 3 028 AZN/m²-1%
Səbail, 2-room: 3 140 AZN/m²-4%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

225 000 AZN

Fair price3 000 AZN/m²

Similar apartments here average 3 000 AZN; this one is 3 000 AZN.

From the listing's text

Mortgage possibleReady to move inBright

AI estimate: 220 000 AZN. The price is close to it, 5 000 AZN apart. Why?

Cheaper in Kristal Abşeron Bayıl

All

Per m²: 3 000 AZN
Rooms: 2
Area: 75 m²
Floor: 7 / 16
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Owner
Mortgage: yes
Residential complex: Kristal Abşeron Bayıl
First seen: 7 November 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

KRİSTAL ABŞERON BAYIL – PREMİUM YAŞAYIŞ KOMPLEKSİNDƏ PANORAMALI 2 OTAQLI MƏNZİL! Mənzil sahibi tərəfindən bazar qiymətindən ucuz satılır. Mənzil haqqında: Otaq sayı və planı: 2 otaq, ayrı mətbəx, dəhliz, eyvan və sanitar qovşaq. Təmir vəziyyəti: Tam təmirlidir, təmirdən sonra yaşayış olmayıb. Hüquqi status: İpotekaya tam yararlıdır, qeydiyyatda heç kim yoxdur. Kommunal borcu yoxdur. Mənzərə və Mövqe: Mənzilin bütün pəncərələrindən və eyvanından Bayraq Meydanına, Su İdman Sarayına, Bulvara, Bayıl buxtasına və şəhər mərkəzinə qarşısıalınmaz panorama açılır. Mənzilin Badamdar istiqamətində Teleqüllə və Alov Qüllələri (Flame Towers) mənzərəsi var. Mərtəbə eyvanından dəniz və Bibiheybət məscidi görünür. Kompleksin üstünlükləri: Keyfiyyətli izolyasiya: Bina daş yunu ilə təchiz olunduğundan yayda sərin, qışda isti olur (kommunal xərclər minimumdur). Qaz, su, işıq fasiləsizdir. 24/7 mühafizə olunan geniş, təhlükəsiz həyət və uşaq oyun meydançası (həyətə maşın buraxılmır). Yeraltı parkinq və kompleks ətrafında ödənişsiz geniş avtomobil dayanacağı. İnfrastruktur və Nəqliyyat: Bulvar, Su İdman Sarayı və Bayraq Meydanı piyada məsafədə. Dəniz Mall və Azneft meydanına avtomobillə cəmi 5 dəqiqəlik yol. Yaxınlıqda 24/7 fəaliyyət göstərən iri marketlər (Bravo, Araz, Bazarstore və s.). Avtobus dayanacağı hər iki istiqamətdə kompleksin tam qarşısındadır (avtobuslar xüsusi zolaqla maneəsiz hərəkət edir).