2-room new-build apartment for sale in Memar Əcəmi, 84 m², 194 000 AZN

Memar Əcəmi metro, Binəqədi district· On the market since 7 November 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 1 days. Usually 23-29

If you rent it out

~765 AZN/mo

Gross yield 4.7% a year

Price

194 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 13.1% below the AI estimate

Savings

29 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

194 000 AZN

Fair zone

190 000 - 257 000 AZN

AI valuation as of 7 November 2026

Why this price?

This listing: 2 310 AZN/m²
Memar Əcəmi, 2-room: 2 738 AZN/m²-16%
Binəqədi, 2-room: 2 767 AZN/m²-17%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

194 000 AZN

Fair price2 310 AZN/m²

Similar apartments here average 2 738 AZN; this one is 2 310 AZN (-16%).

AI estimate: 223 000 AZN. The price is close to it, 29 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 310 AZN
Rooms: 2
Area: 84 m²
Floor: 8 / 18
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 7 November 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Urgent

Çox Çox Təcili Mənzil Satılır! Mənzil Nəsimi Rayonu 5 MKR Cavadxan Küçəsində Yerləşir. Binanın Yerləşmə Mövqeyi Çox Əlverişlidir. Binanın Yaxınlıqında Baxcalar,Məktəblər,Maqazinlər Və Digər İaşi Obyeklər Mövcuddur. Qaz,Su Və İşıq Daimidir. Qanuni 2 Otaqdır. Alıcı Üçün Ofis Haqqı-1% Təşkil Edir.