2-room new-build apartment for sale in Sea Breeze, 42 m², 77 000 AZN

Sea Breeze, Sabunçu district· On the market since 7 November 2026

Listings like this stay up

~26 days

Listed today. Usually 23-29 days

If you rent it out

~565 AZN/mo

Gross yield 8.8% a year

Price

77 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Great deal

39.7% below the fair value

Savings

51 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

77 000 AZN

Fair zone

109 000 - 147 000 AZN

AI valuation as of 7 November 2026

Why this price?

This listing: 1 833 AZN/m²
Sea Breeze, 2-room: 4 023 AZN/m²-54%
Sabunçu, 2-room: 3 202 AZN/m²-43%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

77 000 AZN

-40% below fair1 833 AZN/m²

Similar apartments here average 4 023 AZN; this one is 1 833 AZN (-54%).

From the listing's text

Bright

AI estimate: 128 000 AZN. This listing asks 51 000 AZN less. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 1 833 AZN
Rooms: 2
Area: 42 m²
Floor: 8 / 16
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: no
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 7 November 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

🌴 PARK LANE by SEA BREEZE — КВАРТИРЫ У КАСПИЙСКОГО МОРЯ 🌊 🏙️ Предлагаем квартиры в современном жилом комплексе Park Lane, расположенном на территории курортного комплекса Sea Breeze в Баку. 🔑 Вы можете выбрать недвижимость для собственного проживания или инвестиций. ✨ Преимущества комплекса: 🏡 Современная архитектура и панорамное остекление 📐 Разнообразие планировок площадью от 30 до 293 м² 🏊 Открытые бассейны 🌿 Благоустроенные прогулочные аллеи и зоны отдыха 💪 Фитнес-зал и ресторан 🌊 Расположение рядом с Каспийским морем 🌴 Доступ к инфраструктуре Sea Breeze: пляжам, ресторанам и развлекательным зонам 💰 Выгодные условия покупки: ✅ Специальные скидки при 100% оплате наличными ✅ Возможность приобретения с первоначальным взносом и рассрочкой ✅ Индивидуальный подбор квартиры с учётом бюджета и пожеланий 📈 Отличный вариант для проживания и инвестиций! Приобретайте недвижимость в Sea Breeze и наслаждайтесь комфортом курортной жизни у моря. 🤝 Продажа непосредственно от застройщика! Я — менеджер отдела продаж Sea Breeze. Помогу подобрать подходящую квартиру, предоставлю актуальные цены и планировки, расскажу о действующих скидках и условиях приобретения. 📲 Для получения подробной информации свяжитесь со мной по телефону или WhatsApp. Подберём оптимальный вариант именно для вас! 🏡✨