2-room new-build apartment for sale in Bayıl, 55 m², 195 000 AZN

Bayıl, Səbail district· On the market since 14 September 2026

Listings like this stay up

~19 days

This one: 38 days. Usually 10-30

Mənzil.ai valuation

Fair Price

8.5% above the fair value

Great DealFair PriceOverpriced

Asking Price

195 000 AZN

Fair Value Range

162 000 - 202 000 AZN

AI valuation as of 18 October 2026

Why this price?

This listing: 3 545 AZN/m²
Bayıl, 2-room: 3 000 AZN/m²+18%
Səbail, 2-room: 3 084 AZN/m²+15%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

195 000 AZN

Fair price3 545 AZN/m²

Similar apartments here average 3 000 AZN; this one is 3 545 AZN (+18%).

The deed records only 52 m² of the 55 m² listed: 3 m² is unregistered.

AI estimate: 180 000 AZN. The price is close to it, 15 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 545 AZN
Rooms: 2
Area: 55 m²
Area in the deed: 52 m²
Floor: 14 / 16
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Mortgage: yes
First seen: 14 September 2026

This listingFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis ev10.az

Description

ŞOK, QİYMƏT ENDİRİLDİ! ƏLA FÜRSƏT! ŞƏHƏRİN MƏRKƏZİNDƏ, BULVARA YAXIN! ALMAĞA TƏLƏSİN! TƏLƏSİN SİZİNDƏ BELƏ GÖZƏL YERDƏ, BELƏ GÖZƏL MƏNZİLİNİZ OLSUN! Bina yerləşir Bayıl qəsəbəsində, Su idman kompleksin yanında, prestijli yaşayış komplekslərin birində. Həyətdə böyük parking yeri, uşaqların oynaması üçün meydança, sakinlərin istirahəti üçün besetkalar. Ətrafında həyat üçün lazım olan bütün komunikasiyalar. Bulvarın yanında. Mənzil: gözəl, işıqlı, əla təmirli, qanuni 2 otaqlı (otaqlar iç-içədir), dəhlizi, mətbəxi, 1 lodjası, 1 balkonu və 1 sanitar qovşağı. Bahalı ƏŞYALAR və ELEKTROTEXNİKALR qiymətə daxildir. Çıxarışda 52kvm-dir, realda 55kvm-dir. İPOTEKAYA YARARLIDIR! OFİS HAQQI alıcıdan-1%.