2-room new-build apartment for sale in Bayıl, 55 m², 170 000 AZN

Bayıl, Səbail district· On the market since 5 September 2026

Listings like this stay up

~19 days

This one: 47 days. Usually 10-30

Mənzil.ai valuation

Slightly Overpriced

16.7% above the fair value

Great DealFair PriceOverpriced

Asking Price

170 000 AZN

Fair Value Range

132 000 - 179 000 AZN

AI valuation as of 18 October 2026

Why this price?

This listing: 3 091 AZN/m²
Bayıl, 2-room: 3 000 AZN/m²+3%
Səbail, 2-room: 3 089 AZN/m²

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

170 000 AZN

+17% above fair3 091 AZN/m²

Similar apartments here average 3 000 AZN; this one is 3 091 AZN (+3%).

The deed records only 51.5 m² of the 55 m² listed: 3.5 m² is unregistered.

AI estimate: 146 000 AZN. This listing asks 24 000 AZN more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 091 AZN
Rooms: 2
Area: 55 m²
Area in the deed: 51,5 m²
Floor: 1 / 16
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Mortgage: yes
First seen: 5 September 2026

This listingFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis ev10.az

Description

ŞOK, SUPER ENDİRİM OLDU! ƏLA FÜRSƏT! ŞƏHƏRİN MƏRKƏZİNDƏ, BULVARA YAXIN! ALMAĞA TƏLƏSİN! SİZİNDƏ BELƏ GÖZƏL YERDƏ, BELƏ GÖZƏL MƏNZİLİNİZ OLSUN! Bina yerləşir Bayıl qəsəbəsində, Su idman kompleksin yanında, prestijli yaşayış komplekslərin birində. Həyətdə böyük parking yeri, uşaqların oynaması üçün meydança, sakinlərin istirahəti üçün besetkalar. Ətrafında həyat üçün lazım olan bütün komunikasiyalar. Bulvarın yanında. Mənzil: 1-ci mərtəbədə, gözəl, işıqlı, əla təmirli, qanuni 2 otaqdan, 2otaq-studioya düzəldilmiş (otaqlar iç-içədir), dəhlizi, 1 lodjası, 1 balkonu və 1 sanitar qovşağı. Bahalı ƏŞYALAR və ELEKTROTEXNİKALAR qiymətə daxildir. Çıxarışda 51,5kvm-dir, realda 55kvm-dir. İPOTEKAYA YARARLIDIR! OFİS HAQQI alıcıdan-1%.