9-room house for sale in Şüvəlan, 500 m², 650 000 AZN

Şüvəlan, Xəzər district· On the market since 18 October 2026

Listings like this stay up

~6 days

This one: 17 days. Usually 0-21

If you rent it out

~1 393 AZN/mo

Gross yield 2.6% a year

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 21.6% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

650 000 AZN

Fair zone

454 000 - 615 000 AZN

AI valuation as of 18 October 2026

Why this price?

This listing: 1 300 AZN/m²
Şüvəlan, 9-room: 1 889 AZN/m²-31%
Xəzər, 9-room: 1 795 AZN/m²-28%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

650 000 AZN

Fair price1 300 AZN/m²

Similar houses here average 1 889 AZN; this one is 1 300 AZN (-31%).

AI estimate: 535 000 AZN. The price is close to it, 115 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 1 300 AZN
Rooms: 9
Area: 500 m²
Storeys: 2
Title deed: no
Renovation: yes
Mortgage: yes
First seen: 18 October 2026

This listingFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis ev10.az

Description

🏡 MƏRDƏKANDA LÜKS VİLLA SATILIR! 📍 Mərdəkan, Şam Bağı restoranının yanı 🚗 Yolun tam kənarında, əlverişli lokasiyada ✨ Lüks və geniş villa satışa çıxarılıb! 🔹 9 otaq 🔹 500 m² 🔹 🏊 Hovuzlu 🔹 Geniş teras 🔹 Yol kənarında yerləşir 🔹 Əlavə 150 m² sahə mövcuddur 🔹 Geniş və rahat həyət 🔹 Yaşayış üçün əlverişli ərazi 💰 Satış qiyməti: 650 000 AZN 💼 Xidmət haqqı: 1% 📌 Həm yaşayış, həm də kommersiya məqsədləri üçün əlverişli, geniş və prestijli villa.