2-room old-build apartment for sale in 7-ci mikrorayon, 45 m², 137 000 AZN

7-ci mikrorayon, Binəqədi district· On the market since 24 September 2026

Listings like this stay up

~25 days

This one: 45 days. Usually 0-31

If you rent it out

~548 AZN/mo

Gross yield 4.8% a year

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 12.9% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

137 000 AZN

Fair zone

104 000 - 139 000 AZN

AI valuation as of 18 October 2026

Why this price?

This listing: 3 044 AZN/m²
7-ci mikrorayon, 2-room: 2 910 AZN/m²+5%
Binəqədi, 2-room: 2 764 AZN/m²+10%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

137 000 AZN

Fair price3 044 AZN/m²

Similar apartments here average 2 910 AZN; this one is 3 044 AZN (+5%).

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 121 000 AZN. The price is close to it, 16 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 044 AZN
Rooms: 2
Area: 45 m²
Floor: 5 / 5
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Mortgage: no
First seen: 24 September 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

Full AI analysis ev10.az

Description

French project

Azadlıq M/ST Və Köhnə Bolluq Bazarı Yaxınlığında Fransız Layihəli Binada Ümumi Sahəsi 45 KV Olan Qanuni 2 Otaqlı Təmirli Mənzil Satılır.Sənədi ÇIXARIŞ.Mənzilin Yaxınlığında İaşə,Ticarət Obyektləri,Aptek,Mağaza Və S.Yerləşir.Qaz,İşıq,İsti\Soyuq Su,İnternet Daimidir.İstilik Sistemi Mərkəzidir Ətraflı Məlumat Və Digər Mənzillər Üçün Əlaqə Saxlaya Bilərsiz. Şirkətin Xidmət Haqqı(Alıcı Tərəfdən) - 1%