2-room old-build apartment for sale in 7-ci mikrorayon, 45 m², 141 000 AZN

7-ci mikrorayon, Binəqədi district· On the market since 2 November 2026

Listings like this stay up

~25 days

This one: 6 days. Usually 0-31

If you rent it out

~659 AZN/mo

Gross yield 5.6% a year

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 4.8% below the AI estimate

Savings

7 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

141 000 AZN

Fair zone

128 000 - 168 000 AZN

AI valuation as of 1 November 2026

Why this price?

This listing: 3 133 AZN/m²
7-ci mikrorayon, 2-room: 2 910 AZN/m²+8%
Binəqədi, 2-room: 2 764 AZN/m²+13%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

141 000 AZN

Fair price3 133 AZN/m²

Similar apartments here average 2 910 AZN; this one is 3 133 AZN (+8%).

From the listing's text

Mortgage possibleReady to move in

AI estimate: 148 000 AZN. The price is close to it, 7 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 133 AZN
Rooms: 2
Area: 45 m²
Floor: 5 / 9
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Owner
Mortgage: yes
First seen: 2 November 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Leningrad project
Converted layout

7-ci mikrorayon 9 mərtəbəli binanın 5 ci mərtəbəsi leninqrad layihəsi 1 dən 2 yə düzəlmiş yaxşı təmirli mənziı , mənzil 2 balkonludur, döşəməsi əla səviyyədə parketdir, bina infrastruktur cəhətdən əlverişli yerdə yerləşir, beləki yaxınlığında məktəb və baxçalar, böyük marketlər yerləşir, dayanacaqla məsafə 2 dəqiqə, azadlıq və dərnəgül metrosuna 5 dəqiqəlik məsafə qiyməti 141000 man , real alıcıya cüzi endirim olunacaq , mənzil hipotekaya yararlıdır, ofis haqqı 1%