2-room old-build apartment for sale in 7-ci mikrorayon, 45 m², 149 000 AZN

7-ci mikrorayon, Binəqədi district· On the market since 18 September 2026

Listings like this stay up

~25 days

This one: 50 days. Usually 0-31

If you rent it out

~413 AZN/mo

Gross yield 3.3% a year

Price

149 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 9.3% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

149 000 AZN

Fair zone

116 000 - 157 000 AZN

AI valuation as of 1 November 2026

Why this price?

This listing: 3 311 AZN/m²
7-ci mikrorayon, 2-room: 2 910 AZN/m²+14%
Binəqədi, 2-room: 2 764 AZN/m²+20%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

149 000 AZN

Fair price3 311 AZN/m²

Similar apartments here average 2 910 AZN; this one is 3 311 AZN (+14%).

From the listing's text

Ready to move inBright

AI estimate: 136 000 AZN. The price is close to it, 13 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 311 AZN
Rooms: 2
Area: 45 m²
Floor: 3 / 5
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Owner
Mortgage: no
First seen: 18 September 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

The listing says 5 min to Dərnəgül metro; on the map it is about a 13 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

7 ci mikrorayon 5 mərtəbəli binanın 3 cü mərtəbəsi 2 otaqlı əla təmirli mənzil, mənzil yelçəkəndir, bina infrastruktur cəhətdən əlverişli yerdə yerləşir, beləki yaxınlığında məktəb və baxçalar, böyük marketlər var, dayanacaqla arası 2 dəqiqə, azadlıq və dərnəgül metrosuna 5 dəqiqəlik məsafə, mənzilin qiyməti 149000 man , real alcıya endirim olacaq, ofis haqqı 1 %..