3-room new-build apartment for sale in 9-cu mikrorayon, 90 m², 225 000 AZN

9-cu mikrorayon, Binəqədi district· On the market since 7 November 2026

Listings like this stay up

~28 days

This one: 1 days. Usually 15-42

If you rent it out

~769 AZN/mo

Gross yield 4.1% a year

Mənzil.ai valuation

Good deal

10.7% below the fair value

Savings

27 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

225 000 AZN

Fair zone

227 000 - 277 000 AZN

AI valuation as of 7 November 2026

Why this price?

This listing: 2 500 AZN/m²
9-cu mikrorayon, 3-room: 2 562 AZN/m²-2%
Binəqədi, 3-room: 2 543 AZN/m²-2%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

225 000 AZN

-11% below fair2 500 AZN/m²

Similar apartments here average 2 562 AZN; this one is 2 500 AZN.

From the listing's text

Mortgage possible

AI estimate: 252 000 AZN. This listing asks 27 000 AZN less. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 500 AZN
Rooms: 3
Area: 90 m²
Floor: 16 / 20
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Mortgage: yes
First seen: 7 November 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

The listing says: 10 min to Memar Əcəmi metro · our estimate: a 15 min walk

Full AI analysis ev10.az

Description

Air conditioning
Gas connected
Converted layout
Urgent
Furnished

🔥 TƏCİLİ SATILIR! 9-CU MİKRO RAYONDA TAM ƏŞYALI MƏNZİL! 📍 Ünvan: Binəqədi rayonu, 9-cu mikrorayon, Adil Məmmədov küçəsi, AMK yaşayış kompleksi. Omid mağazasının arxası, yanğınsöndürmə məntəqəsinin (Pajarnı) yanı, avtobus dayanacağının yaxınlığı. 🏡 MƏNZİL HAQQINDA: 🔹 Ümumi sahə: 90 m² 🔹 Otaq sayı: 2 otaqdan 3 otağa düzəlmə 🔹 Mərtəbə: 20 mərtəbəli binanın 16-cı mərtəbəsi 🔹 Sənəd: Çıxarış (Kupça) 🔹 Qaz: Var 🔹 İpoteka: İpotekaya yararlıdır 🔹 Vəziyyət: Tam əşyalı satılır ✨ BÜTÜN ƏŞYALARI İLƏ BİRLİKDƏ! ✅ Kondisioner ✅ Qabyuyan maşın ✅ Soyuducu ✅ Paltaryuyan maşın ✅ Yataq dəsti ✅ Qonaq otağı mebeli və digər əşyalar 📍 KOMPLEKSİN ÜSTÜNLÜKLƏRİ: • Kompleks daxilində uşaq bağçası • Araz supermarket • Müxtəlif iaşə və xidmət obyektləri • Avtobus dayanacağının yaxınlığı • Memar Əcəmi və 20 Yanvar metrostansiyalarına təxminən 10 dəqiqəlik məsafə 💼 Ofis xidmət haqqı: 1% (alıcı tərəfindən ödənilir). 📞 Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlayın!