2-room new-build apartment for sale in 6-cı mikrorayon, 70 m², 220 000 AZN

6-cı mikrorayon, Binəqədi district· On the market since 7 November 2026

Listings like this stay up

~5 days

Listed today. Usually 0-11 days

If you rent it out

~737 AZN/mo

Gross yield 4% a year

Mənzil.ai valuation

Overpriced

37.5% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

220 000 AZN

Fair zone

136 000 - 184 000 AZN

AI valuation as of 7 November 2026

Why this price?

This listing: 3 143 AZN/m²
6-cı mikrorayon, 2-room: 2 650 AZN/m²+19%
Binəqədi, 2-room: 2 764 AZN/m²+14%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

220 000 AZN

+38% above fair3 143 AZN/m²

Similar apartments here average 2 650 AZN; this one is 3 143 AZN (+19%).

The listing is marked as having a title deed, but its description says it does not have one yet. We keep it out of the title deed filter and value it without one.

From the listing's text

Needs work

AI estimate: 160 000 AZN. This listing asks 60 000 AZN more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 143 AZN
Rooms: 2
Area: 70 m²
Floor: 16 / 17
Building: New-build
Title deed: Not yet (per the description)
Renovation: no
Mortgage: yes
First seen: 7 November 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

Full AI analysis ev10.az

Description

Elevator
Parking
Converted layout

Satılır! 1/2 otaqlı yeni tikili 70 m², Azadlıq Prospekti .Azadlıq m. VOROVSKIDE Luxor Palacda 17-mərtəbəli tək bloklu vip binanın 16 mərtəbəsində 70 kv təmirsiz balkonlu otaq satılır. 17-ci mərtəbəyə lift qalxır, yaşayış var. Rahatlıqla geniş 2-otağa peredelka etmək olacaq. Astanovka, marketlər, poliklinika, bağça, məktəb tam yanında. Binanın qarajı var. Qaz, işıq, su və.s təmin olunub. 80% yaşayış var. 1-ci mərtəbədə ressepşın, hər tərəf 7/24 kamera ilə təmin olunub. Həyətə Giriş FESE ID və kodladır. Müasir sürətli liftlər, səs-küydən izolasiya olunmuş binanın divarları var. Binanın Təmirdə çox yüksək materyallardan istifadə olunub. Sənəd-müqavilə. Tezliklə çıxarış veriləcək.kupça verildikdən sonra qiymət qalxacaq! Vasitəçilər narahat etməsin.