2-room new-build apartment for sale in 8-ci mikrorayon, 90 m², 242 000 AZN

8-ci mikrorayon, Binəqədi district· On the market since 18 October 2026

Listings like this stay up

~19 days

This one: 4 days. Usually 6-30

Mənzil.ai valuation

Fair Price

At fair market value

Savings

1 000 AZN

Great DealFair PriceOverpriced

Asking Price

242 000 AZN

Fair Value Range

202 000 - 271 000 AZN

AI valuation as of 18 October 2026

Why this price?

This listing: 2 689 AZN/m²
8-ci mikrorayon, 2-room: 3 139 AZN/m²-14%
Binəqədi, 2-room: 2 782 AZN/m²-3%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

242 000 AZN

Fair price2 689 AZN/m²

Similar apartments here average 3 139 AZN; this one is 2 689 AZN (-14%).

AI estimate: 243 000 AZN. The price is close to it, 1 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 689 AZN
Rooms: 2
Area: 90 m²
Floor: 16 / 17
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: no
Mortgage: no
First seen: 18 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

The listing has no map pin: the map shows the settlement, metro station or neighbourhood.

Full AI analysis lalafo.az

Description

🏡 Sahibindən satılır 📍 Binəqədi rayonu, 8-ci mikrorayon – ərazinin ən gözəl və əlverişli yerlərindən birində yerləşən mənzil. 🏢 17 mərtəbəli binanın 16-cı mərtəbəsi 🛏️ 2 otaq *(rahatlıqla 3 otağa çevirmək mümkündür) 📐 Ümumi sahə: 90 m² 🛠️ Təmirsiz 🚿 2 sanitar qovşağı ✨ Mənzilin üstünlükləri: ✅ Geniş və funksional planlama ✅ Rahatlıqla 3 otağa çevrilə bilir ✅ Binanın həyətində gözəl park ✅ Yeraltı qaraj ✅ Qaz, su və işıq daimidir ✅ Binanın altında Araz Market fəaliyyət göstərir ✅ Azadlıq metrosuna, mağazalara, məktəb və uşaq bağçasına yaxın əlverişli yerləşmə ✅ 135 nömrəli məktəb və 177 nömrəli uşaq bağçasının yaxınlığında 📄 Sənəd: Müqavilə 💰 Qiymət: 242 000 AZN 📞 Mənzil birbaşa sahibindən satılır.