2-room new-build apartment for sale in 8-ci mikrorayon, 90 m², 320 000 AZN

8-ci mikrorayon, Binəqədi district· On the market since 5 June 2026

Same flat in 1 more listings

Same price

Listings like this stay up

~26 days

This one: 156 days. Usually 10-32

If you rent it out

~799 AZN/mo

Gross yield 3% a year

Price

320 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Slightly overpriced

18.5% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

320 000 AZN

Fair zone

231 000 - 309 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 556 AZN/m²
8-ci mikrorayon, 2-room: 3 144 AZN/m²+13%
Binəqədi, 2-room: 2 770 AZN/m²+28%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

320 000 AZN

+19% above fair3 556 AZN/m²

Similar apartments here average 3 144 AZN; this one is 3 556 AZN (+13%).

From the listing's text

Mortgage possibleReady to move in

AI estimate: 270 000 AZN. This listing asks 50 000 AZN more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 556 AZN
Rooms: 2
Area: 90 m²
Floor: 6 / 16
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Owner
Offered by: 2 agents
Mortgage: no
First seen: 5 June 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

AÇAR OFİSDƏ BİR FAİZ ALICI tərəfdən OFISIN XIDMET HAQQIDIR İPOTEKAYA TAM YARARLI.8 MKR Naxcivani kiucesi IBADIN binasinda Medera klinikasinin yani 3-102-276 nömrəli orta məktəblərin 200 metrliyində Dünya məktəbinin İdrak litseyinin yaxinliqi 16 mərtəbəli Yeni tikili binanin 6 mərtəbəsi 2 otaq ümumi sahəsi 90 KVM ƏLA təmirli mənzil satılır QAZ iwiq su daimi Kombi istilik sistemi senedi KUPCA CIXARIW qeyditda heçkim yoxdu ALQI SATQI GÜNÜ AÇARLARI TƏHVIL ALIRSIZ REAL ALICIYA ENDİRİM OLUNACAQ.. EVE BAXDIQDAN SONRA.START qiyməti 320000 azn.TƏCİLİ SATILIR