2-room new-build apartment for sale in 8-ci mikrorayon, 105 m², 275 000 AZN

8-ci mikrorayon, Binəqədi district· On the market since 1 November 2026

Same flat in 3 more listings

Same price

Listings like this stay up

~25 days

This one: 3 days. Usually 1-30

If you rent it out

~964 AZN/mo

Gross yield 4.2% a year

Price

275 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Slightly overpriced

22.0% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

275 000 AZN

Fair zone

192 000 - 259 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 619 AZN/m²
8-ci mikrorayon, 2-room: 3 138 AZN/m²-17%
Binəqədi, 2-room: 2 764 AZN/m²-5%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

275 000 AZN

+22% above fair2 619 AZN/m²

Similar apartments here average 3 138 AZN; this one is 2 619 AZN (-17%).

From the listing's text

Needs work

AI estimate: 225 000 AZN. This listing asks 50 000 AZN more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 619 AZN
Rooms: 2
Area: 105 m²
Floor: 17 / 17
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: no
Seller: Agent
Offered by: 3 agents
Mortgage: no
First seen: 1 November 2026

This listingFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Ayna Sultanova Heykəli Və Atatürk Parkı Yaxınlığında Yeni Tikili Binada Ümumi Sahəsi 105 KV Olan Qanuni 2 Otaqlı Təmirsiz Mənzil Satılır.Sənədi ÇIXARIŞ.Mənzilin Yaxınlığında İaşə,Ticarət Obyektləri,Aptek,Mağaza Və S.Yerləşir.Qaz,İsti\Soyuq Su,İşıq Daimidir. Ətraflı Məlumat Və Digər Mənzillər Üçün Əlaqə Saxlaya Bilərsiniz Şirkətin Xidmət Haqqı(Alıcı Tərəfdən) - 1%