3-room house for sale in Mərdəkan, 90 m², 62 000 AZN

Mərdəkan, Xəzər district· On the market since 18 October 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 17 days. Usually 14-30

Mənzil.ai valuation

Exceptional deal

49.8% below the fair value

Savings

62 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

62 000 AZN

Fair zone

105 000 - 142 000 AZN

AI valuation as of 18 October 2026

Why this price?

This listing: 689 AZN/m²
Mərdəkan, 3-room: 1 620 AZN/m²-57%
Xəzər, 3-room: 950 AZN/m²-27%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

62 000 AZN

-50% below fair689 AZN/m²

Similar houses here average 1 620 AZN; this one is 689 AZN (-57%).

From the listing's text

Bright

AI estimate: 124 000 AZN. This listing asks 62 000 AZN less. Why?

Cheaper in this area

All

50 000 AZN
12 000 AZN less
3 rooms · 110 m²

Per m²: 689 AZN
Rooms: 3
Area: 90 m²
Storeys: 1
Title deed: no
Renovation: yes
Mortgage: no
First seen: 18 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

The listing has no map pin: the map shows the settlement, metro station or neighbourhood.

Full AI analysis lalafo.az

Description

Appliances included

Satılır: həyət evi 90 kv. - Layihə: bir mərtəbəli, eyvanlı giriş, pilləkənlərlə qalxan geniş qarşılama. - Həyətyanı sahə: tametlə döşənmiş geniş həyət; rahat parklanma və istirahət üçün uyğun. Hündür hasar, şlaqbaumlu darvaza üçün yer. - Fasaddan görüntü: dekorativ sütunlar və bəzək elementləri, LED spot işıqlar ilə örtülü giriş. - Pəncərələr: iri ölçülü, plastik/profilli, ikili şüşə paket. - Daxili planlama: işıqlı qonaq otağı, ayrıca mətbəx, sanitar qovşaq. - Döşəmələr: laminat (boz tonlarda). - Tavan: alçıpan dizayn, daxili spot işıqlar. - Mətbəx: iri pəncərə, işıqlı tavan, divarların yarısına qədər kərpic fakturalı kafel; santexnika və məişət texnikası quraşdırılması üçün çıxışlar hazır. - Sanitar qovşaq/hamam: döşəmədən drenaj, divar və döşəmə tam kafel, ventilyasiya pəncərəsi, aksesuar və santexnika üçün hazır xətlər. - Kommunikasiya: elektrik, su və kanalizasiya üçün çıxışlar çəkilib. - Materiallar: fasadda dekorativ suvaq, dam örtüyü metal/profilli. - İşıqlandırma: həyət və eyvanda quraşdırılmış LED spotlar. Sadə, funksional planlama və geniş, səliqəli həyət axtaranlar üçün uyğundur.