2-room old-build apartment for sale in Badamdar, 55 m², 145 000 AZN

Badamdar, Səbail district· On the market since 18 October 2026

Same flat in 1 more listings

This is cheapest

Listings like this stay up

~26 days

This one: 17 days. Usually 16-34

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 7.3% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

145 000 AZN

Fair zone

117 000 - 153 000 AZN

AI valuation as of 1 November 2026

Why this price?

This listing: 2 636 AZN/m²
Badamdar, 2-room: 2 923 AZN/m²-10%
Səbail, 2-room: 3 137 AZN/m²-16%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

145 000 AZN

Fair price2 636 AZN/m²

Similar apartments here average 2 923 AZN; this one is 2 636 AZN (-10%).

The deed records only 50.4 m² of the 55 m² listed: 4.6 m² is unregistered.

From the listing's text

Bright

AI estimate: 135 000 AZN. The price is close to it, 10 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 636 AZN
Rooms: 2
Area: 55 m²
Area in the deed: 50,4 m²
Floor: 5 / 5
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Mortgage: no
First seen: 18 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis lalafo.az

Description

Badamdar, T. Məmmədov küç. 20 Mərtəbə 5/5 “Eksperimental” tipli ikiqat daş binadır, sonuncu mərtəbə deyil üstündə çardağıda var. Mənzil qanuni 2 otaqlıdır, yel çəkəndir (skvaznoy), künc mənzil deyil. Həyətdə stadion, uşaq meydançası, söhbətgah, maşın saxlamağa yer var. Həyətin çıxacağında №31 avtobus dayanacağıdır və yaxınlığında məktəb №236 yerləşir. Qaz, işıq (wi-fi), su daimidir, ev telefonu, Ktv var. Araz-Spar, Oba, İnsaf market və digər irili xırdalı infrasturuktur mövcüddur."Elmlər" və "İçərişəhər" metrosuna 15 dəq. yol. Mebel qismən qalır. Mənzildə olan iki kondisioner (dəhlizdə və böyük otaqda)+ paltaryuyan+televizor qalır. Sahəsi 50.4 m2. Sənəd Kupça.(Kupçada sahə 50.4m2)