2-room new-build apartment for rent in Şah İsmayıl Xətai, 70 m², 1 300 AZN/mo

Şah İsmayıl Xətai metro, Xətai district· On the market since 18 October 2026

Mənzil.ai valuation

Overpriced

32.2% above the fair value

Great DealFair PriceOverpriced

Asking Price

1 300 AZN/mo

Fair Value Range

790 - 1 350 AZN/mo

AI valuation as of 18 October 2026

Why this price?

This listing: 18.6 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 2-room: 15 AZN/m²+24%
Xətai, 2-room: 13 AZN/m²+43%

Price per m² next to the average of active listings.

Monthly rent, AZN

1 300 AZN

+32% above fair18.6 AZN/m²

Similar apartments here average 14.7 AZN; this one is 18.6 AZN (+26%).

AI estimate: 980 AZN/mo. This listing asks 320 AZN/mo more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 18.6 AZN
Rooms: 2
Area: 70 m²
Floor: 4 / 7
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: no
First seen: 18 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

The listing has no map pin: the map shows the settlement, metro station or neighbourhood.

Full AI analysis tap.az

Description

Xahiş edirəm, vasitəçilər (maklerlər) narahat etməsin! Nüfuzlu "Ağ Şəhər" yaşayış kompleksində 2 otaqlı (əlavə olaraq kiçik ayrı yataq otağı ilə) mənzil kirayə verirəm. Mənzil kompleksin ön hissəsində yerləşir; yüksək səviyyəli təmirə, şəxsi balkonlara və quraşdırılmış mətbəx-yemək zonasına malikdir. Premium sinif məişət texnikası və "isti döşəmə" sistemi ilə təchiz olunub. İşıqlı və yığcam mənzil zövqlə mebelləşdirilib; geniş parkinq imkanı mövcuddur. Qiymət: 1300 AZN.7 mərtəbəli binanın 4-cü mərtəbəsi; sahəsi 70 kv.m. Ünvan: X. Rüstəmov küçəsi