What does a square metre cost in Köhnə Günəşli?

From active sale listings, the average is 1 844 ₼/m². 80% of listings sit between 1 561 ₼/m² and 2 259 ₼/m². Data as of 5 October 2026.

Are homes in Köhnə Günəşli expensive?

In Köhnə Günəşli the average is 1 844 ₼/m² against 2 648 ₼/m² across Baku, so 30% lower.

New-build or resale in Köhnə Günəşli: which is better value?

New-builds average 2 107 ₼/m² (4 listings), resale 1 800 ₼/m² (13). Resale is 17% cheaper. With resale, budget for renovation and utilities.

4-room homes for sale in Köhnə Günəşli: 20 listings, average 1 844 ₼/m²

20 listings20 listings found

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+20%

bina.az

240 000 AZN2 182 ₼/m²

4 rooms · 110 m² · 7/9 · Xətai2 182 ₼/m² · listed yesterday

+12%

bina.az

325 000 AZN2 399 ₼/m²

4 rooms · 136 m² · 5/18 · Xətai2 399 ₼/m² · listed 5 days ago

Fair

2 identical listings

bina.az

258 000 AZN1 985 ₼/m²

4 rooms · 130 m² · 8/16 · Xətai1 985 ₼/m² · listed 7 days ago

-11%

bina.az

170 000 AZN1 580 ₼/m²

4 rooms · 108 m² · 5/9 · Xətai1 580 ₼/m² · listed 7 days ago

Fair

bina.az

139 000 AZN1 390 ₼/m²

4 rooms · 100 m² · 1.5 sot land · Xətai1 390 ₼/m² · Yield 4% · listed 11 days ago

+19%

bina.az

245 000 AZN2 227 ₼/m²

4 rooms · 110 m² · 3/9 · Xətai2 227 ₼/m² · listed 13 days ago

Fair

bina.az

189 000 AZN1 890 ₼/m²

4 rooms · 100 m² · 7/9 · Xətai1 890 ₼/m² · Yield 4% · listed 13 days ago

-7%

2 identical listings

bina.az

167 000 AZN1 856 ₼/m²

4 rooms · 90 m² · 6/9 · Xətai1 856 ₼/m² · listed 19 days ago

Fair

bina.az

170 000 AZN1 700 ₼/m²

4 rooms · 100 m² · 9/9 · Xətai1 700 ₼/m² · Yield 4% · listed 19 days ago

-7%

2 identical listings

bina.az

175 000 AZN2 244 ₼/m²

4 rooms · 78 m² · 6/9 · Xətai2 244 ₼/m² · Yield 3% · listed 23 days ago

+37%

bina.az

590 000 AZN3 269 ₼/m²

4 rooms · 181 m² · 2.9 sot land · Xətai3 269 ₼/m² · Yield 2% · listed 28 days ago

Fair

bina.az

305 000 AZN2 226 ₼/m²

4 rooms · 137 m² · 5/17 · Xətai2 226 ₼/m² · Yield 4% · listed 28 days ago

Fair

bina.az

180 000 AZN1 706 ₼/m²

4 rooms · 106 m² · 1/9 · Xətai1 706 ₼/m² · Yield 5% · listed 28 days ago

-11%

bina.az

175 000 AZN1 591 ₼/m²

4 rooms · 110 m² · 6/9 · Xətai1 591 ₼/m² · Yield 4%

Fair

2 identical listings

bina.az

180 000 AZN1 800 ₼/m²

4 rooms · 100 m² · 9/9 · Xətai1 800 ₼/m² · Yield 3%

Fair

bina.az

179 000 AZN1 790 ₼/m²

4 rooms · 100 m² · 1/9 · Xətai1 790 ₼/m² · Yield 3%

-9%

bina.az

348 000 AZN1 989 ₼/m²

4 rooms · 175 m² · 6/17 · Xətai1 989 ₼/m² · Yield 5%

Fair

bina.az

174 000 AZN1 832 ₼/m²

4 rooms · 95 m² · 1/5 · Xətai1 832 ₼/m² · Yield 4%

Fair

bina.az

125 000 AZN1 042 ₼/m²

4 rooms · 120 m² · 1.5 sot land · Xətai1 042 ₼/m² · Yield 8%

-16%

6 identical listings

bina.az

165 000 AZN1 650 ₼/m²

4 rooms · 100 m² · 6/9 · Xətai1 650 ₼/m² · Yield 5%

Mənzil.ai commentary

In Köhnə Günəşli: the average price per m² (sale) is 1 844 ₼, 30% lower than the Baku average. A new-build square metre costs 2 107 ₼, resale 1 800 ₼: a 17% gap. 30% of listings were posted by the owners themselves.

Price comparison

This search

1 844 ₼/m²

30.4% below Baku

New-build

2 107 ₼/m²

20.4% below Baku

Resale

1 800 ₼/m²

32.0% below Baku

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+20%

bina.az

240 000 AZN2 182 ₼/m²

4 rooms · 110 m² · 7/9 · Xətai2 182 ₼/m² · listed yesterday

+12%

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325 000 AZN2 399 ₼/m²

4 rooms · 136 m² · 5/18 · Xətai2 399 ₼/m² · listed 5 days ago

Fair

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bina.az

258 000 AZN1 985 ₼/m²

4 rooms · 130 m² · 8/16 · Xətai1 985 ₼/m² · listed 7 days ago

-11%

bina.az

170 000 AZN1 580 ₼/m²

4 rooms · 108 m² · 5/9 · Xətai1 580 ₼/m² · listed 7 days ago

Fair

bina.az

139 000 AZN1 390 ₼/m²

4 rooms · 100 m² · 1.5 sot land · Xətai1 390 ₼/m² · Yield 4% · listed 11 days ago

+19%

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245 000 AZN2 227 ₼/m²

4 rooms · 110 m² · 3/9 · Xətai2 227 ₼/m² · listed 13 days ago

Fair

bina.az

189 000 AZN1 890 ₼/m²

4 rooms · 100 m² · 7/9 · Xətai1 890 ₼/m² · Yield 4% · listed 13 days ago

-7%

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bina.az

167 000 AZN1 856 ₼/m²

4 rooms · 90 m² · 6/9 · Xətai1 856 ₼/m² · listed 19 days ago

Fair

bina.az

170 000 AZN1 700 ₼/m²

4 rooms · 100 m² · 9/9 · Xətai1 700 ₼/m² · Yield 4% · listed 19 days ago

-7%

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bina.az

175 000 AZN2 244 ₼/m²

4 rooms · 78 m² · 6/9 · Xətai2 244 ₼/m² · Yield 3% · listed 23 days ago

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590 000 AZN3 269 ₼/m²

4 rooms · 181 m² · 2.9 sot land · Xətai3 269 ₼/m² · Yield 2% · listed 28 days ago

Fair

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305 000 AZN2 226 ₼/m²

4 rooms · 137 m² · 5/17 · Xətai2 226 ₼/m² · Yield 4% · listed 28 days ago

Fair

bina.az

180 000 AZN1 706 ₼/m²

4 rooms · 106 m² · 1/9 · Xətai1 706 ₼/m² · Yield 5% · listed 28 days ago

-11%

bina.az

175 000 AZN1 591 ₼/m²

4 rooms · 110 m² · 6/9 · Xətai1 591 ₼/m² · Yield 4%

Fair

2 identical listings

bina.az

180 000 AZN1 800 ₼/m²

4 rooms · 100 m² · 9/9 · Xətai1 800 ₼/m² · Yield 3%

Fair

bina.az

179 000 AZN1 790 ₼/m²

4 rooms · 100 m² · 1/9 · Xətai1 790 ₼/m² · Yield 3%

-9%

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348 000 AZN1 989 ₼/m²

4 rooms · 175 m² · 6/17 · Xətai1 989 ₼/m² · Yield 5%

Fair

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174 000 AZN1 832 ₼/m²

4 rooms · 95 m² · 1/5 · Xətai1 832 ₼/m² · Yield 4%

Fair

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125 000 AZN1 042 ₼/m²

4 rooms · 120 m² · 1.5 sot land · Xətai1 042 ₼/m² · Yield 8%

-16%

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165 000 AZN1 650 ₼/m²

4 rooms · 100 m² · 6/9 · Xətai1 650 ₼/m² · Yield 5%

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2 107 ₼/m²

20.4% below Baku

Resale

1 800 ₼/m²

32.0% below Baku

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