7-room house for sale in Mərdəkan, 250 m², 225 000 AZN

Mərdəkan, Xəzər district· On the market since 18 October 2026

Listings like this stay up

~28 days

This one: 4 days. Usually 13-101

If you rent it out

~1 987 AZN/mo

Gross yield 10.6% a year

Mənzil.ai valuation

Great Deal

30.5% below the fair value

Savings

99 000 AZN

Great DealFair PriceOverpriced

Asking Price

225 000 AZN

Fair Value Range

241 000 - 406 000 AZN

AI valuation as of 18 October 2026

Why this price?

This listing: 900 AZN/m²
Mərdəkan, 7-room: 2 000 AZN/m²-55%
Xəzər, 7-room: 1 711 AZN/m²-47%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

225 000 AZN

-30% below fair900 AZN/m²

Similar houses here average 2 000 AZN; this one is 900 AZN (-55%).

AI estimate: 324 000 AZN. This listing asks 99 000 AZN less. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 900 AZN
Rooms: 7
Area: 250 m²
Floor: 1 / 1
Building: N/A
Title deed: yes
Renovation: yes
Mortgage: no
First seen: 18 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis arenda.az

Description

Mərdəkan qəsəbəsinin mərkəz hissəsində, Teymur Quliyev adına Sanatoriyanın yaxınlığında, 4.5 sot torpaq sahəsində 2 mərtəbəli şəxsi bağ evi satışa təqdim olunur! Ev 5 otaqdan ibarətir. Əlavə olaraq 2 otaqlı geniş yay mətbəxi mövcuddur. Ümumi tikili sahəsi 250m²-dir. İstilik sistemi kombidir. Qaz, su və işıq daimidir. Sənədləri tam qaydasındadır. Çıxarışı (kupça) var. İpotekaya yararlıdır. Şəxsi yaşayış üçün tikilib. Təhlükəsizlik kameraları və pultla idarə olunan jalüz darvaza quraşdırılıb. Yol evə qədər tam asfaltdır. Əsas yoldan cəmi 700 metr məsafədə yerləşir. Əlavə məlumat və baxış üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz. Qeyd: Şirkətin xidmət haqqı alıcı tərəfdən 1% təşkil edir.