5-room house for sale in Mərdəkan, 250 m², 850 000 AZN

Mərdəkan, Xəzər district· On the market since 12 October 2026

Listings like this stay up

~25 days

This one: 10 days. Usually 12-68

If you rent it out

~1 943 AZN/mo

Gross yield 2.7% a year

Price

850 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair Price

11.6% above the fair value

Great DealFair PriceOverpriced

Asking Price

850 000 AZN

Fair Value Range

563 000 - 960 000 AZN

AI valuation as of 18 October 2026

Why this price?

This listing: 3 400 AZN/m²
Mərdəkan, 5-room: 2 000 AZN/m²+70%
Xəzər, 5-room: 1 711 AZN/m²+99%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

850 000 AZN

Fair price3 400 AZN/m²

Similar houses here average 2 000 AZN; this one is 3 400 AZN (+70%).

AI estimate: 762 000 AZN. The price is close to it, 88 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 400 AZN
Rooms: 5
Area: 250 m²
Floor: N/A
Building: N/A
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 12 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Pool

🔥 START QİYMƏT: 850.000 AZN 🔥 💥 Real alıcıya ENDİRİM OLACAQ 📍Mərdəkanda Qoşa Qala Restoranına yaxın (Prestijli Ərazidə )Yeni tikili bağ evi satılır 🏡 Torpaq sahəsi:7 sot 📐 Ev sahəsi: 250 m² 🛏 Otaq sayı: 5 otaq + mətbəx, 🚿 Sanitar qovşaq: 4 s/q 🌿 Həyətində: • Yaşıllıq sahəsi • Filtirli Hovuz • ⁠Söhbətgah • ⁠S/q • ⁠Yay qış mətbəxi • ⁠Manqal • ⁠İstirahət zonası ⁠🔥Qaz, 💦su, 💡işıq daimidir 📄 Sənədlər qaydasındadır (kupça)