2-room new-build apartment for sale in Xalqlar Dostluğu, 61 m², 150 000 AZN

Xalqlar Dostluğu metro, Nizami district· On the market since 18 October 2026

Same flat in 1 more listings

This is cheapest

Listings like this stay up

~20 days

This one: 4 days. Usually 9-28

If you rent it out

~618 AZN/mo

Gross yield 4.9% a year

Mənzil.ai valuation

Fair Price

10.4% below the fair value

Savings

17 000 AZN

Great DealFair PriceOverpriced

Asking Price

150 000 AZN

Fair Value Range

131 000 - 189 000 AZN

AI valuation as of 19 October 2026

Why this price?

This listing: 2 459 AZN/m²
Xalqlar Dostluğu, 2-room: 2 750 AZN/m²-11%
Nizami, 2-room: 2 891 AZN/m²-15%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

150 000 AZN

Fair price2 459 AZN/m²

Similar apartments here average 2 750 AZN; this one is 2 459 AZN (-11%).

AI estimate: 167 000 AZN. The price is close to it, 17 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 459 AZN
Rooms: 2
Area: 61 m²
Floor: 7 / 17
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: no
Mortgage: no
First seen: 18 October 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

The listing has no map pin: the map shows the settlement, metro station or neighbourhood.

Full AI analysis arenda.az

Description

Bakı şəhəri Xətai rayonu 7 saylı şəhər poliklinikasının və Baku Medical Plazanın yanı,,,Əhmədli və Xalqlar Dostluğu m\s piyada cəmi 15 dəqiqə məsafədə yerləşən yeni tikili 17 mərtəbəli binanın 7 ci mərtəbəsi orta blok 2 otaqlı (1dən 2yə düzəlmə) kupçalı (Çıxarış) ipotekaya yararlı təmirsiz 61 kv\m mənzil satılır...İşıq.,Su..,Qaz daimidir..istilik sistemi kombidir..Real alıcıynan qiymətdə razılaşma olacaq..Bina yerləşmə baxımından ideal ərazidə yerləşir ..məktəblər..,,özəl və Dövlət baxçaları..market və s.bir soznən yaşamaq üçün lazım olan bütün iaşə obyektləri movcuddur..Mənzilə baxmaq və əlavə suallar üçün zəng edə bilərsiniz..QEYD-- ŞİRKƏTİN XİDMƏT HAQQI 2% TƏŞKİL EDİR...