2-room new-build apartment for sale in Marbel Residence, 53,4 m², 213 000 AZN

Marbel Residence, Ulduz metro, Nərimanov district· On the market since 18 October 2026

Listings like this stay up

~4 days

This one: 20 days. Usually 0-11

If you rent it out

~741 AZN/mo

Gross yield 4.2% a year

Mənzil.ai valuation

Overpriced

30.9% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

213 000 AZN

Fair zone

144 000 - 182 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 989 AZN/m²
Marbel Residence, 2-room: 2 766 AZN/m²+44%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

213 000 AZN

+31% above fair3 989 AZN/m²

Similar apartments here average 3 429 AZN; this one is 3 989 AZN (+16%).

From the listing's text

Needs work

AI estimate: 163 000 AZN. This listing asks 50 000 AZN more. Why?

Cheaper in Marbel Residence

All

139 000 AZN
74 000 AZN less
2 rooms · 53,4 m²

Per m²: 3 989 AZN
Rooms: 2
Area: 53,4 m²
Floor: 8 / 14
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: yes
Offered by: 1 agent
Mortgage: no
Residential complex: Marbel Residence
First seen: 18 October 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

Full AI analysis arenda.az

Description

Furnished

Marbel Residence İspan Evləri layihəsindən əla təklif. Mənzil hal hazırda təmirsizdir. Yeni sahibinin istəyinə uyğun modern, loft və ya skandinaviya tərzdə yüksək keyfiyyətli təmirlə, tam əşyalı vəziyyətdə hazırlanıb veriləcək. Mənzilin 1-dən 2-yə dəyişdirilmiş planı da hazırdır. Binadakı mənzillər yanvar-fevral ayından təmirə veriləcək. İlk təmir edilən mənzillərdən olduğu üçün sahibi də tez bir zamanda mənzilinə köçə biləcək. Daha ətraflı məlumatı zəng edərək əldə edə bilərsiz. Qeyd: Mənzilin təmirinə görə ödənilən məbləğ rəsmi olaraq qeyd edərək müqavilə bağlanılacaq.