4-room house for sale in Mərdəkan, 180 m², 165 000 AZN

Mərdəkan, Xəzər district· On the market since 18 October 2026

Listings like this stay up

~29 days

This one: 17 days. Usually 24-55

If you rent it out

~822 AZN/mo

Gross yield 6% a year

Price

165 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 21.7% below the AI estimate

Savings

46 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

165 000 AZN

Fair zone

179 000 - 242 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 917 AZN/m²
Mərdəkan, 4-room: 1 816 AZN/m²-50%
Xəzər, 4-room: 1 642 AZN/m²-44%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

165 000 AZN

Fair price917 AZN/m²

Similar houses here average 1 816 AZN; this one is 917 AZN (-50%).

From the listing's text

Papers in orderReady to move in

AI estimate: 211 000 AZN. The price is close to it, 46 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 917 AZN
Rooms: 4
Area: 180 m²
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 18 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Combi boiler
2+ bathrooms
Summer kitchen

Mərdəkanda bağ evi satılır 3 sotda,besetkası,Ümumi sahəsi 180kv, 4 otaqdan ibarət,1-zalı 2-sanuzeli,hündür tavanlı, zövgle təmir edilib, istilik kombi sistemi, keyfiyyətli tikinti materiallarından istifadə olunub, yay mətbəxi,yolu asfalt, ev tam infrastrukturlu yerdə yerləşir, və il boyunca yaşamaq üçün yararlıdır.İçməli suyu,qazı,daymi. Sənədlər qaydasındadır, kupçası var.