4-room house for sale in Mərdəkan, 180 m², 440 000 AZN

Mərdəkan, Xəzər district· On the market since 5 August 2026

Listings like this stay up

~29 days

This one: 92 days. Usually 24-55

If you rent it out

~926 AZN/mo

Gross yield 2.5% a year

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 3.7% below the AI estimate

Savings

17 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

440 000 AZN

Fair zone

388 000 - 526 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 444 AZN/m²
Mərdəkan, 4-room: 1 816 AZN/m²+35%
Xəzər, 4-room: 1 642 AZN/m²+49%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

440 000 AZN

Fair price2 444 AZN/m²

Similar houses here average 1 816 AZN; this one is 2 444 AZN (+35%).

From the listing's text

Papers in order

AI estimate: 457 000 AZN. The price is close to it, 17 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 444 AZN
Rooms: 4
Area: 180 m²
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 5 August 2026

This listingFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

🔥 START QİYMƏT: 440.000 AZN 🔥 💥 Real alıcıya ENDİRİM OLACAQ 📍Mərdəkanda Makaron fabrikinin arxasında (Prestijli Ərazidə )Yeni tikili Əşyalı Bağ evi satılır 🏡 Torpaq sahəsi: 4.5 sot 📐 Ev sahəsi: 180 m² 🛏 Otaq sayı: 4 otaq,mətbəxt 🚿 Sanitar qovşaq: 2 s/q 🌿 Həyətində • ⁠Filterli Hovuz • ⁠Söhbətgah • ⁠Yay qış mətbəxi • ⁠Manqal • ⁠S/q • ⁠🔥Qaz, 💦su, 💡işıq daimidir 📄 Sənədlər qaydasındadır (kupça)