4-room house for sale in Mərdəkan, 180 m², 490 000 AZN

Mərdəkan, Xəzər district· On the market since 18 October 2026

Listings like this stay up

~29 days

This one: 16 days. Usually 24-55

Mənzil.ai valuation

Heavily overpriced

51.3% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

490 000 AZN

Fair zone

275 000 - 372 000 AZN

AI valuation as of 18 October 2026

Why this price?

This listing: 2 722 AZN/m²
Mərdəkan, 4-room: 1 808 AZN/m²+51%
Xəzər, 4-room: 1 633 AZN/m²+67%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

490 000 AZN

+51% above fair2 722 AZN/m²

Similar houses here average 1 808 AZN; this one is 2 722 AZN (+51%).

AI estimate: 324 000 AZN. This listing asks 166 000 AZN more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 722 AZN
Rooms: 4
Area: 180 m²
Storeys: 1
Title deed: yes
Renovation: no
Mortgage: no
First seen: 18 October 2026

This listingFair priceOverpricedOpen the map

The listing has no map pin: the map shows the settlement, metro station or neighbourhood.

Full AI analysis tap.az

Description

⛔️ XAHİŞ OLUNUR — VASİTƏÇİLƏR NARAHAT ETMƏSİNLƏR! 🔥 MƏRDƏKANDA — MODERN BAĞ EVİ SATILIR! 📍 Mərdəkan bağlarında, sakit və prestijli ərazidə yerləşən, tam yaşayış üçün hazır bağ evi satılır. ▪️ Torpaq sahəsi: 5.5 sot ▪️ Evin sahəsi: 180 m² ▪️ Otaq sayı: 4 ( 3 yataq otağı) ▪️ 2 sanitar qovşağı / vanna otağı ▪️ 2 qarderob ▪️ Terras ▪️ İsti döşəmə sistemi ▪️ Filterli hovuz ▪️ Besedka və istirahət zonası ▪️ Avtomobil üçün parking ▪️ Qaz, su və işıq daimidir ▪️ Sənəd: Çıxarış (Kupça) 🏡 Müasir planlaşdırması, rahat həyəti, hovuzu və istirahət zonası ilə həm daimi yaşayış, həm də bağ evi kimi ideal seçimdir. 📄 SƏNƏD: Çıxarış (Kupça) — həm torpağa, həm də tikiliyə. TAM ÖZƏL MÜLKİYYƏT! 🔑 Satış portfelimizdə Mərdəkan və Bakının digər prestijli ərazilərində fərqli büdcələrə uyğun seçmə villalar da mövcuddur. ☎️ Ətraflı məlumat və bağ evinə baxış keçirmək üçün qeyd olunan telefon nömrəsi ilə əlaqə saxlamağınız xahiş olunur. 📲 WhatsApp aktivdir – yazılı və səsli müraciət mümkündür!