2-room new-build apartment for sale in Şah İsmayıl Xətai, 81 m², 185 000 AZN

Şah İsmayıl Xətai metro, Nərimanov district· On the market since 5 June 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 156 days. Usually 21-36

If you rent it out

~1 021 AZN/mo

Gross yield 6.3% a year

Price

-5.1%

Cut 1 times, was 195 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Great deal

30.6% below the fair value

Savings

82 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

185 000 AZN

Fair zone

227 000 - 307 000 AZN

AI valuation as of 5 November 2026

Why this price?

This listing: 2 284 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 2-room: 3 708 AZN/m²-38%
Nərimanov, 2-room: 3 429 AZN/m²-33%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

185 000 AZN

-31% below fair2 284 AZN/m²

Similar apartments here average 3 708 AZN; this one is 2 284 AZN (-38%).

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 267 000 AZN. This listing asks 82 000 AZN less. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 284 AZN
Rooms: 2
Area: 81 m²
Floor: 13 / 13
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 5 June 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Xetai metrosuna yaxın Xetai Estetik Klinikasının və 50 qəpik restoranın arxasında yerləşən yeni tikili Socar şirkətinin inşa etdiyi 13 mərtəbəli binanın 13-cu mərtəbəsində ümumi sahəsi 81 kv olan tam təmirli 2 otaqlı mənzil satılır. Binada qaz,su,işıq daimidir.İstilik sistemi mərkəzidir.Sənəd kupchadir. Kompleksin geniş həyəti, yeraltı və yerüstü avtodayanaqcağı, 7/24 saat qorunan şlaqbaumlu həyəti mövcuddur. Ətraflı məlumat üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz.