2-room new-build apartment for sale in Şah İsmayıl Xətai, 70 m², 180 000 AZN

Şah İsmayıl Xətai metro, Nərimanov district· On the market since 23 September 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 46 days. Usually 21-36

If you rent it out

~989 AZN/mo

Gross yield 7.7% a year

Price

+16.1%

Raised, was 155 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 6.1% below the AI estimate

Savings

12 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

180 000 AZN

Fair zone

163 000 - 220 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 571 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 2-room: 3 708 AZN/m²-31%
Nərimanov, 2-room: 3 429 AZN/m²-25%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

180 000 AZN

Fair price2 571 AZN/m²

Similar apartments here average 3 708 AZN; this one is 2 571 AZN (-31%).

From the listing's text

Mortgage possible

AI estimate: 192 000 AZN. The price is close to it, 12 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 571 AZN
Rooms: 2
Area: 70 m²
Floor: 1 / 18
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 23 September 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Xətai metrosu,böyük Bazarstorun yanında 2 otaqlı mənzil satılır.Sənət kupçadır,ipotekaya yararlıdır.İstilik sistemi mərkəzidir,(mətbəxdə qaz yoxdur təhlükəsizlik məqsədi ilə bina bucür inşa olunub).Mərtəbə yerdən 2 metr hündürdedir..xidmət haqqi 1 % təşkil edir.