2-room new-build apartment for sale in Şah İsmayıl Xətai, 70 m², 279 000 AZN

Şah İsmayıl Xətai metro, Xətai district· On the market since 25 October 2026

Same flat in 1 more listings

Same price

Listings like this stay up

~26 days

This one: 10 days. Usually 21-32

If you rent it out

~1 096 AZN/mo

Gross yield 4.7% a year

Mənzil.ai valuation

Overpriced

21.8% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

279 000 AZN

Fair zone

204 000 - 254 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 986 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 2-room: 3 712 AZN/m²+7%
Xətai, 2-room: 2 796 AZN/m²+43%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

279 000 AZN

+22% above fair3 986 AZN/m²

Similar apartments here average 3 712 AZN; this one is 3 986 AZN (+7%).

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 229 000 AZN. This listing asks 50 000 AZN more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 986 AZN
Rooms: 2
Area: 70 m²
Floor: 17 / 19
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: yes
Offered by: 1 agent
Mortgage: no
First seen: 25 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis arenda.az

Description

24/7 security

Bakı şəhəri Xətai rayonu,Xətai metro stansiyasının yaxınlığında yerləşən,19 mərtəbəli binanın 17-ci mərtəbəsində 2 otaqli, super təmirli, 70 kv.m sahəsi olan mənzil satılır. Mənzildə su,işıq,qaz daimi fasiləsiz. Binanın geniş həyəti, uşaq əyləncə parkı,2 mərtəbə yeralti avtomobil dayanacağı, 24 saat mühafizəsi, bloklarında kodlu seyf qapıları siz alıcıların ixtiyarına verilir. Bina super marketlərə, ticarət mərkəzlərinə, uşaq baxçalarına, orta məktəblərə yaxın ərazidə inşa edilib. Mənzil haqqında ətraflı məlumat almaq istəyənlər aşağıdakı telefon nömrələri ilə əlaqə saxlaya bilərlər.