2-room new-build apartment for sale in Şah İsmayıl Xətai, 70 m², 199 000 AZN

Şah İsmayıl Xətai metro, Xətai district· On the market since 3 November 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 1 days. Usually 21-32

If you rent it out

~1 166 AZN/mo

Gross yield 7% a year

Price

199 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Good deal

20.8% below the fair value

Savings

52 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

199 000 AZN

Fair zone

214 000 - 289 000 AZN

AI valuation as of 3 November 2026

Why this price?

This listing: 2 843 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 2-room: 3 712 AZN/m²-23%
Xətai, 2-room: 2 796 AZN/m²+2%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

199 000 AZN

-21% below fair2 843 AZN/m²

Similar apartments here average 3 712 AZN; this one is 2 843 AZN (-23%).

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 251 000 AZN. This listing asks 52 000 AZN less. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 843 AZN
Rooms: 2
Area: 70 m²
Floor: 17 / 17
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Owner
Mortgage: no
First seen: 3 November 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Combi boiler
Terrace
Converted layout
Furnished

🏡 **XƏTAİ METROSUNA AG ŞƏHƏRƏ YAXIN MƏNZİL SATILIR!** 🌊 Dənizə möhtəşəm panoraması olan mansard tipli mənzil şəxsi terassa mənzil boyu. - 1 otaqdan 2 otağa düzəldilib - Ümumi sahəsi: 70 kv.m - Qonaq-studiya - Tam təmirli modern dizayn - Mebelli satılır - Dənizə gözəl panorama -qaz kombi sistemi kupça v s. - Hazırda kirayədədir – aylıq 1.200 AZN gəlir gətirir. 💰 Həm yaşayış, həm də investisiya üçün əla fürsət! Ətraflı məlumat üçün əlaqə saxlayın.