2-room new-build apartment for sale in Şah İsmayıl Xətai, 70 m², 255 000 AZN

Şah İsmayıl Xətai metro, Xətai district· On the market since 5 June 2026

Same flat in 2 more listings

Same price

Listings like this stay up

~27 days

This one: 156 days. Usually 21-36

If you rent it out

~952 AZN/mo

Gross yield 4.7% a year

Price

+2%

Raised, was 250 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 3.2% below the AI estimate

Savings

9 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

255 000 AZN

Fair zone

226 000 - 301 000 AZN

AI valuation as of 7 November 2026

Why this price?

This listing: 3 643 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 2-room: 3 708 AZN/m²-2%
Xətai, 2-room: 2 786 AZN/m²+31%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

255 000 AZN

Fair price3 643 AZN/m²

Similar apartments here average 3 708 AZN; this one is 3 643 AZN.

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 264 000 AZN. The price is close to it, 9 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 643 AZN
Rooms: 2
Area: 70 m²
Floor: 16 / 17
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Owner
Offered by: 3 agents
Mortgage: yes
First seen: 5 June 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Elevator
Parking
24/7 security
Converted layout
Gazebo

Xətai Rayonu, Xocalı pr 29, Xətai metrosunun arxası, THE BAKU GROUP LTD MTK - 70 m² - 2 Otaq - 16/17 - Mənzil məlumatları: Premium binada, təmirli, 1 otaqlıdan 2 otaqlıya ( mətbəx studio ) düzəlmə, balkonlu, yaşayış olmayan mənzil satılır. - Binanın məlumatları: 2 ədəd sürətli lift, 7/24 kamera və canlı mühafizə xidməti, yay və qış fəslinə uyğun besedkalar,yeraltı və yerüsdü parking,böyük stadion,uşaq baxçası, market kimi lazımı bütün iaşə obyektləri mövcuddur. - Qiyməti: 255.000 AZN - Xidmət haqqı 1% Ətraflı məlumat üçün elə indi zəng edin