2-room new-build apartment for sale in Şah İsmayıl Xətai, 81 m², 185 000 AZN

Şah İsmayıl Xətai metro, Xətai district· On the market since 5 November 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 3 days. Usually 21-35

If you rent it out

~1 117 AZN/mo

Gross yield 7.2% a year

Price

185 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Great deal

31.5% below the fair value

Savings

85 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

185 000 AZN

Fair zone

230 000 - 311 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 284 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 2-room: 3 709 AZN/m²-38%
Xətai, 2-room: 2 786 AZN/m²-18%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

185 000 AZN

-31% below fair2 284 AZN/m²

Similar apartments here average 3 709 AZN; this one is 2 284 AZN (-38%).

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 270 000 AZN. This listing asks 85 000 AZN less. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 284 AZN
Rooms: 2
Area: 81 m²
Floor: 13 / 13
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 1 agent
Mortgage: no
First seen: 5 November 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Ünvan: Xətai metrosu, Sənan Kərimov k. -Sahə: 81 kv/m. -Qiymət: 185.000 azn. -Mərtəbə: 13/13 -Təmir: Təmirli -Sənəd: Çıxarış(kupça). -Qaz: Var. Xətai metrosuna yaxın yerləşən kompleksdə qanuni 2 otaqlı mənzil satılır.Lift 12-yə kimi qalxır.Mənzildə qaz,su,işıq daimidr.Binanın geniş həyəti,uşaqların oynaması üçün oyun meydançası,Hər blokunda 2 ədəd sürətli lifti, parkingi, 7/24 mühafizə sistemi var. Xidmət haqqı alıcı tərəfindən: 1%. Ətraflı məlumat üçün buyurub zəng edib və ya whatsappa yazıb əlaqə saxlaya bilərsiz.