3-room old-build apartment for sale in Sahil, 70 m², 195 000 AZN

Sahil metro, Səbail district· On the market since 5 June 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 156 days. Usually 23-35

If you rent it out

~944 AZN/mo

Gross yield 5.8% a year

Price

195 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Good deal

17.1% below the fair value

Savings

40 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

195 000 AZN

Fair zone

200 000 - 271 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 786 AZN/m²
Sahil, 3-room: 4 035 AZN/m²-31%
Səbail, 3-room: 2 944 AZN/m²-5%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

195 000 AZN

-17% below fair2 786 AZN/m²

Similar apartments here average 4 035 AZN; this one is 2 786 AZN (-31%).

AI estimate: 235 000 AZN. This listing asks 40 000 AZN less. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 786 AZN
Rooms: 3
Area: 70 m²
Floor: 1 / 4
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 5 June 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

The listing says: next to Sahil metro · our estimate: a 1 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

Sahil metrosunun yanında, 4 mərtəbəli (fin layihə) binanın 1 ci mərtəbəsində, 3 otaqlı mənzil satılır. Hazırda, obyekt kimi icarədədir. Sənəd (kupça) çıxarışdır. Əlavə məlumat üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz. Xidmət haqqı 1 % təşkil edir.