3-room old-build apartment for sale in Sahil, 70 m², 430 000 AZN

Sahil metro, Səbail district· On the market since 21 September 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 48 days. Usually 23-35

If you rent it out

~798 AZN/mo

Gross yield 2.1% a year

Mənzil.ai valuation

Heavily overpriced

40.3% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

430 000 AZN

Fair zone

261 000 - 352 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 6 143 AZN/m²
Sahil, 3-room: 4 035 AZN/m²+52%
Səbail, 3-room: 2 933 AZN/m²+109%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

430 000 AZN

+40% above fair6 143 AZN/m²

Similar apartments here average 4 035 AZN; this one is 6 143 AZN (+52%).

From the listing's text

Bright

AI estimate: 307 000 AZN. This listing asks 123 000 AZN more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 6 143 AZN
Rooms: 3
Area: 70 m²
Floor: 4 / 5
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 21 September 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Stalinka

В самом центре города, в шаговой доступности к бульвару, продаётся 3-х комнатная квартира. Проект классическая сталинка. Светлая уютная сквозная квартира. Свет, газ, вода постоянно. Прекрасный район с отлично развитой инфраструктурой. Услуги офиса 1 %. Şəhərin tam mərkəzində, bulvara piyada məsafədə 3 otaqlı mənzil satılır. Klassik stalinka lahiyəsidir. Mənzilin ümumi sahəsi 90 kv.m. Geniş otağlar, rahat və işıqlı mənzildir. Daimi qazı suyu, işığı. Rahat və əlverişli infrastruktur. Firma sidmət haqqı 1 %.