3-room old-build apartment for sale in Sahil, 70 m², 390 000 AZN

Sahil metro, Səbail district· On the market since 18 August 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 82 days. Usually 23-35

If you rent it out

~891 AZN/mo

Gross yield 2.7% a year

Mənzil.ai valuation

Overpriced

32.2% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

390 000 AZN

Fair zone

251 000 - 339 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 5 571 AZN/m²
Sahil, 3-room: 4 035 AZN/m²+38%
Səbail, 3-room: 2 944 AZN/m²+89%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

390 000 AZN

+32% above fair5 571 AZN/m²

Similar apartments here average 4 035 AZN; this one is 5 571 AZN (+38%).

AI estimate: 295 000 AZN. This listing asks 95 000 AZN more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 5 571 AZN
Rooms: 3
Area: 70 m²
Floor: 2 / 3
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 3 agents
Mortgage: no
First seen: 18 August 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Səbail rayonu, Sahil metrosuna çox yaxın, Yusif Məmmədəliyev küçəsində yerləşən 3 mərtəbəli binanın 2-ci mərtəbəsində 3 otaqlı mənzil satışa çıxarılıb. Mənzilin ümumi sahəsi 70 kv.m-dir. Yerləşmə baxımından şəhərin ən prestijli və mərkəzi ərazilərindən biridir. Sahil metrosuna, Dənizkənarı Bulvara, ticarət mərkəzlərinə, kafe və restoranlara piyada məsafədədir. Ətrafda məktəb, uşaq bağçası, aptek, market və bütün lazımi iaşə obyektləri mövcuddur. Nəqliyyat cəhətdən çox əlverişlidir. Mənzil həm yaşayış, həm də investisiya üçün ideal seçimdir. Qiymət 390.000 AZN təşkil edir. Real alıcı ilə qiymətdə razılaşma mümkündür. Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün bizimlə əlaqə saxlayın.