3-room old-build apartment for sale in Sahil, 70 m², 450 000 AZN

Sahil metro, Nəsimi district· On the market since 19 September 2026

Listings like this stay up

~24 days

This one: 33 days. Usually 12-47

If you rent it out

~1 028 AZN/mo

Gross yield 2.7% a year

Price

450 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Heavily Overpriced
49.5% above the fair value
Great DealFair PriceOverpriced
Asking Price
450 000 AZN
Fair Value Range
259 000 - 355 000 AZN

AI valuation as of 20 October 2026

Why this price?

This listing
6 429 AZN/m²
Sahil, 3-room
4 000 AZN/m²+61%
Nəsimi, 3-room
3 264 AZN/m²+97%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

450 000 AZN

+50% above fair6 429 AZN/m²

Similar apartments here average 4 000 AZN; this one is 6 429 AZN (+61%).

Per m²
6 429 AZN
Rooms
3
Area
70 m²
Floor
3 / 4
Building
Resale
Title deed
yes
Renovation
yes
Seller
Agent
Mortgage
no
First seen
19 September 2026
This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Description

Представляю вашему вниманию ПРОСТОРНУЮ квартиру, расположенную в «Доме красной профессуры» - это один из знаковых жилых комплексов исторического центра Баку, построенный в 1928–1930 годах по проекту выдающихся азербайджанских архитекторов Садыха Дадашева и Микаэля Усейнова. Здание создавалось как кооперативный дом для профессорско-преподавательского состава, приглашенного со всего СССР для становления и развития первых высших учебных заведений Азербайджана. Сегодня этот дом является не только архитектурным памятником эпохи, но и символом интеллигентного и статусного проживания в самом сердце города. ✦✦✦✦✦✦✦✦✦ Дом отличается ухоженным парадным входом, в подъезде установлена металлическая дверь с кодовым замком. Во дворе предусмотрен шлагбаум, что обеспечивает дополнительный комфорт и безопасность жильцов. В квартире бесперебойно подаются газ, вода и электроэнергия. ✦✦✦✦✦✦✦✦✦ Локация считается одной из самых престижных и востребованных в центре города. Это идеальный вариант как для комфортного проживания в историческом центре Баку, так и для выгодной инвестиции - квартира прекрасно подходит для долгосрочной и посуточной аренды благодаря престижному расположению и уникальному статусу дома. В квартире царит очень тёплая и приятная атмосфера, которую невозможно передать словами - её нужно почувствовать лично. ✦✦✦✦✦✦✦✦✦ Квартира показывается только серьёзно заинтересованным покупателям. Стоимость услуг агентства составляет 1%.

Similar active listings

Is this your listing?

Competition, views and days on the market in one place.

Add to analytics