3-room old-build apartment for sale in Sahil, 70 m², 270 000 AZN

Sahil metro, Nəsimi district· On the market since 8 October 2026

Same flat in 2 more listings

This is cheapest

Listings like this stay up

~24 days

This one: 14 days. Usually 12-47

If you rent it out

~1 005 AZN/mo

Gross yield 4.5% a year

Price

270 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair Price
9.5% below the fair value
Savings
28 000 AZN
Great DealFair PriceOverpriced
Asking Price
270 000 AZN
Fair Value Range
221 000 - 354 000 AZN

AI valuation as of 18 October 2026

Why this price?

This listing
3 857 AZN/m²
Sahil, 3-room
4 000 AZN/m²-4%
Nəsimi, 3-room
3 264 AZN/m²+18%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

270 000 AZN

Fair price3 857 AZN/m²

Similar apartments here average 4 000 AZN; this one is 3 857 AZN (-4%).

Per m²
3 857 AZN
Rooms
3
Area
70 m²
Floor
3 / 3
Building
Resale
Title deed
yes
Renovation
yes
Seller
Agent
Mortgage
no
First seen
8 October 2026
This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Description

Mərkəzdə Eksklüziv Mənzil Satılır Mənzil şəhərin tam mərkəzində, Tarqovunun düz yanında, Kukla Teatrının qarşısında yerləşir. Arxitektur binada, 3 mərtəbəli binanın 3-cü mərtəbəsindədir. Binanın tavan hündürlüyü 5 metrdir və bu xüsusiyyət mənzilə xüsusi dəyər qatır. Ümumi sahəsi geniş planlaşdırılmış 3 otaqdan ibarətdir. Mənzil kupçalıdır. Təmir normal vəziyyətdədir, lakin yerləşdiyi yer və binanın memarlıq dəyəri baxımından son dərəcə perspektivli və dəyərli investisiya variantıdır. Mənzil eksklüziv təklifdir və mərkəzdə bu səviyyədə yerləşən daşınmaz əmlak bu qiymətə nadir tapılır. Qiymət dəyərindən xeyli aşağı təklif olunur, həm yaşayış, həm də kommersiya məqsədilə son dərəcə uyğundur. Belə mənzillər bazarda çox az tapılır. Mərkəzdə, tarixi arxitektur binada, ideal yerləşmədə mənzil sahibi olmaq istəyənlər üçün əla fürsətdir. Эксклюзивная квартира в самом центре города Квартира расположена в самом центре Баку, напротив Кукольного театра, в нескольких шагах от Торговой улицы. Находится в архитектурном здании на 3 этаже 3-этажного дома. Высота потолков составляет 5 метров, что придает квартире особый шарм и простор. Общая планировка включает 3 комнаты. Квартира имеет официальный документ собственности (купчу). Состояние ремонта — нормальное, но благодаря своему уникальному расположению и архитектурной ценности объект представляет собой выгодную и перспективную инвестицию. Это эксклюзивное предложение. В таком месте, с такой архитектурой и по столь привлекательной цене — подобные варианты встречаются крайне редко. Квартира идеально подходит как для проживания, так и под коммерческое использование. Редкая возможность приобрести недвижимость в историческом архитектурном здании в самом сердце города.

Similar active listings

Is this your listing?

Competition, views and days on the market in one place.

Add to analytics