5-room house for sale in Mərdəkan, 250 m², 730 000 AZN

Mərdəkan, Xəzər district· On the market since 5 June 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 156 days. Usually 24-44

If you rent it out

~953 AZN/mo

Gross yield 1.6% a year

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 18.0% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

730 000 AZN

Fair zone

526 000 - 711 000 AZN

AI valuation as of 3 November 2026

Why this price?

This listing: 2 920 AZN/m²
Mərdəkan, 5-room: 2 071 AZN/m²+41%
Xəzər, 5-room: 1 795 AZN/m²+63%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

730 000 AZN

Fair price2 920 AZN/m²

Similar houses here average 2 071 AZN; this one is 2 920 AZN (+41%).

From the listing's text

Papers in orderReady to move in

AI estimate: 619 000 AZN. The price is close to it, 111 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 920 AZN
Rooms: 5
Area: 250 m²
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 5 June 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Combi boiler
Pool
Summer kitchen

Mərdəkanda mərkəzi yola yaxın Qoşa qala restoranın arxasında 7 sot torpaq sahəsində bağ evi satılır. Ümumi sahəsi 250kv, 5 otaqdan ibarət,1-zalı -4 yataq otağı.geniş mətbəxi 4 sanuzeli var.Hündür tavanlı, zövgle təmir edilib, istilik kombi sistemidir.Keyfiyyətli tikinti materiallarından istifadə olunub.Həyətində yay mətbəxi,besetkasi. basseyni və s.yolu asfalt, ev tam infrastrukturlu yerdə yerləşir, və il boyunca yaşamaq üçün yararlıdır.İçməli suyu,qazı,işığı daymidir. Sənədlər qaydasındadır, kupçası var.